Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Ocak ayı olağan meclis toplantılarının 2’nci Birleşim 1’inci Oturumu, Ayşe Ünlüce başkanlığında gerçekleştirildi. Toplantıda, komisyonlardan gelen raporlar doğrultusunda ele alınan 46 gündem maddesi görüşüldü.
Gündemin 16, 17, 18, 19 ve 36’ncı maddeleri oy çokluğuyla kabul edilirken, söz konusu maddelere Adalet ve Kalkınma Partisi Grubu ret oyu verdi. 36’ncı madde kapsamında yer alan 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı’na askı süresi içinde yapılan 2 adet itiraz da oy çokluğuyla reddedildi.
“Adil ve dengeli davranmak zorundayız”
Eskişehir Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu Üyesi Erdoğan Aydoğmuş, sürece ilişkin yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi:
"Bu konu öncelikle Tepebaşı Meclisine geldi. Tepebaşı Belediye Meclisinde AK Partili arkadaşlarla birlikte bu konuyu oy birliğiyle geçirdik ve ayrık nizam olarak. Yine aynı şekilde akabinde Büyükşehir Belediye Meclisine geldi bu konu. Yine AK Partili arkadaşlarımızla birlikte bu konu oy birliğiyle geçti. Bahsettiğiniz 36. madde konusu, burada iki adada Ali Bey'in itiraz ettiği konu şuydu: Bahsettiği iki adada 7'li, 8'li bloklar yapılmasın, daha aza indirgeyebilir misiniz, 4'lü 5'li şekline indirgeyebilir misiniz şeklindeki itirazını değerlendirdik. Burada değerli arkadaşlar, o konuyu irdeleyebilmemiz için öncelikle alanın bütününe bakmamız lazım. Alanın bütününde parsel büyüklükleri de dikkate alınarak her parsele eşit ve adil bir uygulama olarak 2.40 emsal verildi. Yani tüm parseller bu 2.40 emsalden yararlansın. Yaklaşık burada 3450 parsel var. Tüm parseller tek tek irdelenmiştir. Çekme mesafeleri önden, yandan, arkadan kaçar metre çekilecek şekil olarak verdik. Sadece mimari projeyi çizmedik. Mimari projeyi de çizseydik kendileri o mimari projeye göre yapacaklardı. Burada o yerleşim dokusunun ne olacağı, hangi parsellerin ne şekilde yerleşeceği ve 2.40 emsalinin bütün parsellere eşit ve adil bir şekilde dağıtılacağı yönünde çalışmalarımızı yaptık. Ali Bey şunu ifade etti: Daha az emsal kullanarak yani 4'lü 5'li yaparsanız daha az emsal kullansınlar ve o şekilde yapılaşmalar yapılsın. Ama planın bütünlüğünü bozucu mahiyette. Biz tamamına 2.40 emsal verdik, herkes eşit ve adil yararlansın. Aksi takdirde burada daha düşük emsal, burada daha fazla emsal o dengeyi bozar. O nedenle biz bu projenin bütünlüğü açısından yani 36. maddede sadece iki kişi itiraz etmiş; yani adanın, alanın bütünlüğü açısından değil, sadece iki ada üzerinde itirazda bulunulmuş, o iki adayı da biz oy çokluğuyla reddettik. Çünkü planın bütünlüğü açısından, aksi takdirde bu adada farklı bir uygulama yapar iseniz diğer adalara da emsal olur. O nedenle bütünlüğün bozulmaması açısından o dengeyi korumak zorundayız. Adil ve dengeli davranmak zorundayız."
“Yeşiltepe halkının dilekçeleri haklı buluyor ve karşı oy kullanıyoruz”
Eskişehir Büyükşehir Belediyesi AK Parti Meclis Üyesi Metin Öztürk ise Yeşiltepe’de yapılan imar değişikliğine prensipte karşı olmadıklarını belirterek, "Öncelikle şunu ifade etmek isterim ki Yeşiltepe'de düzenlenen imar değişikliğine karşı değiliz. Ayrık nizam yapılaşmanın şehircilik ilkeleri açısından en doğru bir yerleşim şekli olduğunu kabul etmemek mümkün değildir. Hepinizin bildiği gibi Yeşiltepe bitişik nizam iki katlı imarlıydı. Yani ortalama olarak arsanın taban alanının %80'i kullanılabiliyordu. Bu da iki katta 1.60 emsale tekabül eder; bunun içinde merdiven, asansör, balkon gibi alanlar da dahildir. Yapılan düzenleme ile ayrık nizam 4 kat 2.40 emsal verildi. Hatta emsal harici alanlar da ilave edilerek 2.80 - 2.90'a kadar emsal artışları olmuştur. Biz kat artışına ve emsal artışına karşı olmamakla beraber adalardaki yapılan düzenlemeye karşıyız. Şöyle ki; bir adada 7-8 parselin bir araya getirilerek tek bir yapı yapılaşması öngörülmüştür. Bu adalar 7-8 parselin bir araya gelmesi oldukça zordur. Yapılan düzenleme 2007 deprem yönetmeliği dikkate alındığında bu bölgede 2007 yılından önce yapılmış birçok bina olduğundan bunlar yok sayılamaz. Dolayısıyla bu binaların yıkılarak yeni bir yapılaşma sürecinin süreci uzatacağı düşüncesindeyiz. Ayrık nizam yapılaşma yapılabilir. Bu uygulamaya geçerken parsel büyüklükleri dikkate alınarak uygun parsellerde iki parsel birleştirilerek bir bina veya blok şeklinde yapılaşma yapılarak 2, 3, 4 arsa ayrı veya bir şekilde olabilecek düzenleme yapılabilirdi. Şu an genelde yan ve ön bahçe mesafeleri 4 metre bırakılmıştır. Emsali kurtarmayan yerlerde bahçe mesafelerinin 4 metreden 3 metreye veya gerekli görülen yerlerde 2 metreye kadar düşürmek suretiyle bir düzenleme yapılarak 7-8 parselin birleştirilmesini zorlamak yerine yapılaşmanın daha hızlı olması ve bölgenin daha hızlı gelişmesi için parsel birleşme sayısını 2, 3, 4'e düşürülebilir ya da 7-8 parsel birleşerek tek bir blok yapılması yerine blok ortadan dilatasyonlarla ayrılarak 7-8 parselin birleşmesi 2-3 parsele veya 3-4 parsele düşürülebilirdi görüşündeyiz. Bu sebepten dolayı Yeşiltepe halkının 7-8 parsel birleşmeyelim, daha az sayıda parsel birleşerek inşaat yapalım şeklinde vermiş olduğu dilekçeleri haklı buluyor ve karşı oy kullanıyoruz” dedi.
“Planlamanın doğru olduğuna inanıyoruz”
Toplantının sonunda söz alan Ahmet Ataç, "Biz ada bazında yapılacak planlamanın doğru olduğuna inanıyoruz ve bunun devamını sağlayacağız” ifadeleri kullandı.
“Yanlış yaptınız”
Kararın kabul edilmesine tepki gösteren Zeynep Güneş Akgün, “Siz gerekirse vatandaşları tek tek dinlerim dediniz. Siz vatandaşa buna borçlusunuz. Rica ediyorum oldu bittiye gelmediğine eminim ama iletişim hatası var vatandaşlar dışarıda sizleri bekliyor. Tepebaşı Belediyesi gerçekten yanlış yapmış birim açabilirdi. Oraya halkla ilişkiler uzmanı koyup dinleyebilirdi. Gelin dinleyin demeden böyle yapılmaz yeniden gözden geçirilsin” dedi. Yaşanan tartışmanın ardından Akgün, “Yanlış yaptınız” diyerek meclis salonunu terk etti.
