Gayrimenkul piyasasını yakından ilgilendiren yepyeni bir yasal nizamname Resmî Gazete aracılığıyla resmiyet kazanarak kamuoyuna duyuruldu. Taşınmaz malların ticari aşamalarındaki kaideleri bütünüyle güncelleyen bu yeni düzenlemeler sayesinde, taraflar arasındaki para transferlerinin tüm prosedürleri köklü biçimde değiştiriliyor. Artık mülk el değiştirmelerinde parasal akışın doğrudan finansman kurumları vasıtasıyla dizayn edilen korumalı ve güvenli platformlardan geçirilmesi şart koşuluyor.
Finansal Akış ve Kesintiler
Hayata geçirilen prensipler bağlamında, konut veya arsa alımlarında meblağın belirli bir kısmı yahut tamamı Bankacılık Kanunu çerçevesinde hizmet sunan kuruluşlar eliyle yönetilecek. Şayet satış esnasında ödenecek bedelin bir bölümü tasarruf firmalarından çekilen kredilerle karşılanıyorsa, borç haricinde kalan bakiyenin mutlaka bahsi geçen bu mekanizma vasıtasıyla aktarılması istenecek. Bu adım sayesinde satış evresinde borçla ödenmeyen bölümlerin tamamen kayıt altında transferi sağlanırken, hizmeti sunan altyapının ücreti doğrudan satıcının alacağı meblağdan düşülecek.
Kurumların Üstlendiği Görevler
Altyapının teknik işleyiş usulleri ve muhtemel sorunların giderilmesi hususlarında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yegane merci olarak tayin edildi. Piyasada yer alan firmaların unvan, mekan veya çalışma biçimi değişikliklerini makamlara hızla iletmeleri ve izin kağıtlarını yenilemeleri de kurala bağlandı. Kararların sahada noksansız biçimde yürütülmesi direkt Ticaret Bakanı sorumluluğunda işleyecek.
Sistemin Başlangıç Tarihi
Gayrimenkul sektöründeki bireylerin bahsi geçen sisteme uyum sağlayabilmesi adına belli bir zaman tanımlandı. Kurulan ağın kullanımı 1 Temmuz 2026 tarihine dek opsiyonel bırakılırken, takvimler bu günü gösterdiğinde uygulama tüm işlemler için mecburi boyuta ulaşacak. Makamlar, olası ihtiyaç durumlarında belirtilen bu esneme müddetini fazladan üç ay kadar öteleyebilme inisiyatifini kendisinde bulunduruyor.
