Türkiye genelinde milyonlarca kiracı ve ev sahibi, Mayıs dönemi kira artış oranlarının netleşmesi için gözünü Türkiye İstatistik Kurumu’ndan (TÜİK) gelecek verilere çevirdi. Özellikle iş yeri, konut ve dükkan kiralamalarında sözleşme yenileyecek olan vatandaşlar için kira zammı hesaplamalarında belirleyici olacak veriler, 5 Mayıs Pazartesi günü saat 10.00’da açıklanacak.
AYLARDIR YÜZDE 50 SEVİYESİNDE
Her ayın başında yayımlanan enflasyon verileri, 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre kira artış oranının belirlenmesinde esas alınıyor.
Bu çerçevede Mayıs ayında uygulanacak oran, Nisan ayına ait enflasyon rakamlarının ilan edilmesiyle birlikte resmiyet kazanacak.
Geçtiğimiz ay, yani Nisan 2025’te açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 51,26 seviyesindeydi. Açıklanacak oran oran, yalnızca iş yerlerini ve dükkanları kapsayan kira sözleşmelerine yansırken, konut kiraları için Haziran 2022’den bu yana geçerli olan yüzde 25’lik tavan uygulaması ise hâlâ yürürlükte bulunuyor. Ancak bu düzenlemenin süresi 1 Temmuz 2024’te dolduğundan, mevcut durumda konutlar için de TÜFE oranı geçerli olacak.
TÜİK’in Mart ayında açıkladığı son verilere göre; Tüketici Fiyat Endeksi aylık bazda yüzde 2,46, üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE) ise yüzde 1,88 artış göstermişti. Yıllık enflasyon ise tüketici fiyatlarında yüzde 38,1, üretici fiyatlarında yüzde 23,5 olarak kayıtlara geçti.
Mayıs ayında uygulanacak artış oranı, Nisan ayı da dahil edilerek hesaplanacak 12 aylık TÜFE ortalamasına göre netleşecek. Uzmanlara göre, kira artış oranının yüzde 52 civarında oluşması bekleniyor.
Örneğin, mevcut kirası 10.000 TL olan bir iş yerinin yeni kirası, Mayıs ayında açıklanacak olan TÜFE artış oranı yüzde 52 olursa 15.200 TL’ye kadar çıkabilecek. Aynı oran, konut kiralarına da uygulanırsa, kira artışları ciddi oranda yükselecek. Ancak hükümetin bu noktada yeni bir düzenlemeye gidip gitmeyeceği henüz belirsizliğini koruyor.
