Hazine ve Maliye Bakanlığı, tapu satışlarındaki usulsüz beyanları mercek altına aldı. Gelir İdaresi Başkanlığı, yüz binlerce gayrimenkul satışında gerçek değer yerine düşük bedel gösterildiğini tespit etti. Yapay zeka destekli analizlerle belirlenen usulsüz işlemler için alıcı ve satıcılara resmi tebligatlar gönderilmeye başlandı.
TAPU SAHİPLERİNİN BAŞI DERTTE
Gayrimenkul satışlarında düşük bedel beyan edenlere karşı Hazine ve Maliye Bakanlığı harekete geçti. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), son beş yıl içinde yapılan yüz binlerce taşınmaz satışında rayiç bedel üzerinden işlem yapıldığını belirledi. Usulsüzlük şüphesi taşıyan bu satışlar için alıcı ve satıcılara ayrı ayrı tebligat gönderildi.
17 Nisan'da kamuoyuna yansıyan ilk bilgilere göre, söz konusu incelemeler yapay zeka destekli sistemler aracılığıyla yürütülecek.
Satış işlemlerinde bölgesel rayiç değerle yetinilerek tapu harcının daha düşük ödenmesini sağlayan taraflar ifadeye çağrılıyor. Bakanlık, satışların gerçek bedelinin gizlenerek hem alım satım vergilerinde hem de tapu harçlarında kamu zararı oluşturulduğunu belirtiyor.
Yasalara göre gayrimenkul satışlarında, beyan edilen satış bedelinin %4’ü oranında tapu harcı ödeniyor ve bu bedel alıcı ile satıcı arasında eşit paylaşılmak zorunda. Ancak uygulamada çoğu kez satıcı bedelin tamamını karşılıyor. Taraflar aralarında yaptıkları sözlü anlaşmalarla tapu satışını düşük gösterip yükten kaçınmaya çalışıyor.
Bakanlık, işlemlerle oluşan kamu zararını tespit edebilmek için tapu müdürlüklerinin çağrılarıyla beyan edilen bedelleri sorguluyor. İfade süreci sonunda usulsüzlük sabit görülürse, beyan edilmeyen satış tutarı faiziyle birlikte tahsil edilecek. GİB, uyarılara rağmen izahat vermeyen ya da beyanı gerçeğe aykırı çıkan taraflara yüksek para cezaları ödeyeceği konusunda uyardı.
