Milyonlarca mülk sahibi ile kiracıyı yakından alakadar eden site aidatı düzenlemesi parlamentoda kabul edildi. Tapu Kanunu’ndaki revizyonlar çerçevesinde, site sakinlerinin üzerindeki mali yükün keyfi şekilde artırılmasının önüne geçilmesi için yasal bir bariyer inşa edildi.
Karar Yetkisi Sahiplerde
Yeni nizamname uyarınca, apartman ya da site sorumlularının ödentiler hususunda tek başına hüküm verme devri nihayete erdi. Bundan böyle; temizlik, asansör bakımı, yakıt, teknik onarım ve kasko gibi müşterek giderler için talep edilecek nakit avanslar, kat malikleri kurulunun tasdiki olmadan kesinleşemeyecek. Mevzuat, yöneticilere gerekli kaynağı toplama görevi yüklese de, talep edilen bedellerin meşruiyeti bütünüyle hane sahiplerinin onayına bağlandı.
Geçici Bedellere Yasal Fren
Faaliyet projesinin henüz resmileşmediği ara dönemlerde, yöneticiler en geç 3 ay içerisinde muvakkat bir çalışma planı kurgulamakla mükellef kılındı. Bu planın her bir üyeye elden imza karşılığı ya da iadeli posta yoluyla bildirilmesi şart koşuluyor. Asıl işletme projesi kabul edilene kadar talep edilecek olan geçici aidat miktarları ise bir evvelki senenin yeniden değerleme oranını katiyen geçemeyecek.
Oy Çokluğunda Revizyon
Yasalaşan bu önemli adım, çoklu bloklardan oluşan yapılardaki idari şablonların revize edilmesi aşamasındaki barajları da esnetti. Maziye göre 5’te 4 düzeyinde olan nitelikli oy çoğunluğu şartı, bağımsız bölüm maliklerinin 3’te 2’sinin rızası seviyesine çekildi. Muvakkat idare hükümlerinin güncellenmesi aşamasında da yine aynı oran belirleyici olacak. Hazırlanan bu metin, Resmi Gazete bünyesinde ilan edildiği andan itibaren mecburi olarak uygulanacak.
