Konut fiyatları, son 10 yılda yüzde 1531 oranında artarken, aynı dönemde gram altın yüzde 4281 yükseldi. Yani, 2016’dan bu yana altın, konut fiyatlarına kıyasla çok daha fazla kazandırdı.
2016 yılında, 1 metrekare konut almak için 18,75 gram altın gerekirken, 2025 yılı Ekim ayı itibarıyla aynı metrekare yalnızca 6,98 gram altına denk geliyor. Bu tablo, altının konut karşısındaki alım gücünü 3 kat daha artırdığını gösteriyor.
Yüksek Faize Rağmen Konuta Talep Sürüyor
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, Eylül 2025’te 150 bin 657 konut satıldı ve bu, Eylül ayı bazında tarihi bir rekor anlamına geliyor. Yılın ilk dokuz ayında ise konut satışları yüzde 19,2 artarak 1 milyon 129 bine ulaştı, bu da 2020’den sonraki en yüksek Ocak-Eylül dönemi olarak kayıtlara geçti.
Sektör temsilcileri, yüksek faiz oranlarına rağmen konut satışlarının devam ettiğine dikkat çekiyor. Bu durumun sebebi olarak ise, yastık altındaki altın birikimlerinin konuta yönelmesi gösteriliyor.
Birçok kuyumcu ve gayrimenkul danışmanı, altın fiyatının son bir yılda yüzde 100’e yakın arttığını, ancak konut fiyatlarının reel olarak gerilediğini belirterek, yatırımcıların altınlarını bozdurup ev almaya başladığını ifade ediyor.
Konut Alım Gücündeki Değişim
Merkez Bankası Elektronik Veri Dağıtım Sistemi (EVDS) verilerine göre, son 10 yılda 1 metrekare konut almak için gereken gram altın miktarı ciddi şekilde değişti. 2016’da 1 metrekare konut almak için 18,75 gram altın gerekliyken, 2020’de bu oran 7,87 gram altına düştü. Bugün ise, 2025 Ekim ayı itibarıyla 1 metrekare konut almak için yalnızca 6,98 gram altın yeterli.
Bu değişim, altın yatırımcısının 10 yılda konut alım gücünü 3 kat artırdığını ortaya koyuyor.
En Düşük Seviye 2021’deydi
Verilere göre, altın bazında konut fiyatlarının en düşük seviyesi 2021 yılında 6,24 gram olarak kaydedildi. 2025 yılı ise, 6,98 gramla son 10 yılın ikinci en düşük seviyesi oldu. Bu, altın fiyatlarının yükselişinin, konut fiyatlarına kıyasla daha fazla kazanç sağladığını açıkça gösteriyor.
