Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından alınan yeni karar ile Türkiye genelindeki milyonlarca hisseli tapu sahibi için büyük bir kolaylık getirildi. Hisseli tapuların devir işlemleri, yeni düzenleme sayesinde mahkemeye gitme zorunluluğu olmadan, hızlı ve pratik bir şekilde gerçekleştirilebilecek. Türkiye’de gayrimenkul sahipliğinde sıklıkla karşılaşılan hisseli tapular, birçok vatandaşın ortak taşınmazlar üzerindeki hakkını gösteren önemli belgelerdir.
Arsa, arazi, bina ve daire gibi taşınmazlarda ortak sahiplik durumu bulunan vatandaşlar için bugüne kadar yaşanan bürokratik sıkıntılar, yeni alınan kararla ortadan kalkıyor.
TAPUDA YENİ DÜZENLEME NASIL OLACAK?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından açıklanan yeni düzenlemeye göre, hisseli taşınmazların paylaşımı konusunda yaşanan süreç artık ciddi şekilde kısalacak. Özellikle miras yoluyla geçen hisseli tapularda yaşanan anlaşmazlıklar nedeniyle mahkemeye gitme zorunluluğu artık ortadan kalkıyor. Mirasçılar kendi aralarında anlaşarak yazılı bir "taksim sözleşmesi" düzenleyip bunu tapu müdürlüklerine sunduğunda, işlem hızlıca sonuçlandırılacak.
Böylece vatandaşların yıllarca sürebilen miras ve hisseli tapu sorunları, mahkeme süreçlerine gerek kalmadan çözülmüş olacak.
TAPU SİZDEN HANGİ BELGELERİ İSTEYECEK?
Yeni düzenleme kapsamında, miras yoluyla taşınmaz devrini gerçekleştirmek isteyen kişilerin, bazı belgelerle tapu müdürlüklerine başvurmaları gerekiyor.
Öncelikle, devir işlemi yapılacak gayrimenkule ait tapu senedinin aslı veya taşınmazın ada ve parsel numaralarını gösteren resmi belgenin sunulması zorunlu.
Başvuru esnasında kişinin kimliğini doğrulamak amacıyla, fotoğraflı nüfus cüzdanı veya geçerli pasaport da ibraz edilmelidir.
Mirasçı olduğunu kanıtlamak için, noter onaylı ya da aslını gösteren veraset ilamının da tapu müdürlüğüne sunulması gerekiyor.
Bunun yanı sıra, başvuru sahibine ait son altı ay içerisinde çekilmiş vesikalık fotoğrafın da belgeler arasında yer alması zorunludur.
Ayrıca veraset ve intikal vergisinin eksiksiz olarak ödendiğine dair ödeme belgesinin başvuru dosyasında bulunması gerekmektedir.
Son olarak, taşınmazın mesken olması durumunda belediyeden temin edilecek, emlak vergisinin ödendiğini kanıtlayan belge de gerekli belgeler arasında bulunmalıdır.
Tapu işlemlerindeki bürokratik zorlukların azaltılmasıyla vatandaşlar, uzun süren bekleyişten kurtulacak ve gayrimenkul paylaşımlarını hızlıca gerçekleştirebilecek. Tapu işlemlerinin sadeleşmesiyle, hisseli tapu sahibi milyonlarca vatandaşın mağduriyetleri büyük ölçüde sona erecek.
Vatandaşların yapması gereken tek şey, hissedarlar arası anlaşmayı gösterir yazılı sözleşmeyi tapu müdürlüklerine teslim etmek olacak.
