Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvurarak, dedenizin adına kayıtlı bir taşınmaz olup olmadığını öğrenebilirsiniz. Bu, mirasın varlığını teyit etmenin en doğru yoludur.
PEKİ NASIL ÖĞRENİLİR?
Kadastro çalışmalarında itiraz ve dava süreçleri oldukça önemlidir. Taşınmaz sahiplerinin haklarını korumak ve olası hak kayıplarını önlemek adına dikkatlice takip edilmesi gereken bir süreçtir. İşte bu süreçlerin detayları:
Kadastro çalışmaları sırasında, taşınmaz sahiplerinin ellerindeki tüm bilgi ve belgeleri (eski tapu kaydı, vergi kaydı, veraset belgesi, harici senet vs.) kadastro müdürlüğüne veya kadastro teknisyenliğine teslim etmeleri önemlidir.
Ayrıca, sınırlandırma, ölçü ve tespit işlemleri sırasında hazır bulunmaları ve işlemleri yakından takip etmeleri gerekmektedir.
Var olan haklarını korumak adına, taşınmaz sahipleri itirazlarını kadastro çalışmalarının devamı süresince (ölçülmedik yer kalmadığına dair bitim tutanağı düzenleninceye kadar) kadastro müdürlüğüne veya kadastro teknisyenliğine yapmalıdır.
İtirazın sonucunu öğrenmek için, kadastro sonuçlarının ilan edileceği 30 günlük askı ilanını takip etmek önemlidir. Bu süre içinde varsa itirazlarını yetkili kadastro mahkemesinde dava açarak bildirmelidirler.
Eğer süreçler takip edilmez ve itirazlar yapılmazsa, kadastro tespitlerinin kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıllık hak düşürücü süre içinde mahallin hukuk mahkemelerinde genel hükümlere göre dava açılması gerekmektedir.
Bir yerden kadastro geçtiyse, yeniden kadastro yapılması mümkün değildir. Kanunun ilgili maddesine göre, evvelce tespit, tescil veya sınırlandırma suretiyle kadastrosu veya tapulaması yapılmış olan yerlerin yeniden kadastroya tabi tutulması mümkün değildir. Bu gibi durumlarda, ikinci kadastro yapıldıysa bu sonuçlar geçersiz kabul edilir.
