Eskişehir’in Odunpazarı ilçesinde bulunan Yenikent Mahallesi’ne ilişkin imar planı değişikliğinde yeni aşamaya geçildi. Yaklaşık 110 hektarlık alanı kapsayan Etap-11 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı, Büyükşehir Belediye Meclisinin değerlendirmesinin ardından İmar ve Bayındırlık Komisyonunda ele alındı.
Odunpazarı Belediye Meclisinin 4 Eylül 2026 tarih ve 246 sayılı kararıyla kabul edilen plan, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13 Ekim 2026 tarih ve 667 sayılı kararıyla incelenmek üzere komisyona sevk edildi.
14 Ekim 2026 tarihli ve 154 sayılı komisyon raporunda, planın bazı değişiklikler yapılarak kabul edilmesi oy birliğiyle uygun görüldü.
Yenikent’te konut ve ticaret alanları yeniden düzenlendi
Komisyon raporunda, planlama alanındaki yapıların ekonomik ömürlerini tamamladığı ve yapıların yenilenmesine yönelik planlamaya ihtiyaç duyulduğu belirtildi.
Bu kapsamda hazırlanan revizyon planında konut alanlarının yanı sıra sağlık tesisleri, sosyal ve kültürel tesisler, ibadet alanları, açık ve yeşil alanlar, eğitim tesisleri, enerji üretim ve dağıtım alanları, kentsel çalışma alanları ile teknik altyapı alanları da düzenlendi.
Plan hazırlanırken mevcut yapılaşma, fiili durum, kadastro bilgileri ve ilgili kurumların görüşlerinin dikkate alındığı ifade edildi.
23044 ada 4 parselde ticaret düzenlemesi
Komisyon incelemesinde bazı parseller ve plan notları üzerinde değişiklikler yapıldı.
S.S. Yenikent Site İşletme Kooperatifi Başkanlığının 7 Ekim 2026 tarihli dilekçesi doğrultusunda 23044 ada 4 parselin emsal değeri korunarak TAKS değeri kaldırıldı ve alanın ticaret alanı olarak planlanması uygun görüldü.
Ayrıca 23084 ada 1 parselde planlanan katlı otopark alanının güney yönünden 3 metre daraltılması ve yapılaşma koşulunun 4 kat olarak düzeltilmesi kararlaştırıldı.
Ticaret ve konut alanları için yeni plan notları
Revizyon planının plan notlarında da değişikliğe gidildi. Ticaret-konut (TİCK) karma kullanımlı adalarda ticari birimlerin, genişliği en az 10 metre olan imar yollarına cepheli şekilde düzenlenmesi hükmü eklendi.
Bir diğer düzenlemeyle ticaret-konut alanlarında yapılacak ticari birimlere Mustafa Özel Caddesi'nden cephe verilemeyeceği belirtildi.
Bisiklet yolları ve mikrobölgeleme haritaları da plana işlendi
Komisyon tarafından yapılan incelemelerde plan paftaları ve lejantındaki eksik veya hatalı gösterimlerin düzeltilmesi de kararlaştırıldı. Eksik kalan bisiklet yolu güzergâhlarının revizyon planına işlenmesi ve mikrobölgeleme etüt raporu ekindeki haritalarda bulunan formasyon sınırlarının plan paftalarına aktarılması uygun görüldü.
UİP-261146757 plan işlem numaralı Etap-11 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı, söz konusu değişikliklerle birlikte komisyon tarafından oy birliğiyle uygun bulundu.
