Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde yürütülen konut hamlelerine bir yenisi daha eklenirken kiralık daire modeli devreye giriyor. Dar gelirli vatandaşların barınma sorununu çözmek adına geliştirilen seçenekler arasına kiralık sosyal konutlar da dahil edildi. Bakan Murat Kurum tarafından yapılan açıklamalarla beraber projenin detayları ve ilerleyişi kamuoyu ile paylaşıldı. İstanbul özelinde geliştirilen çalışma sayesinde yüksek kira fiyatlarının dengelenmesi ve arz sorununun hafifletilmesi hedefleniyor. Belirlenen şartları taşıyan kişiler, devlet güvencesiyle inşa edilen yapılarda uygun koşullarda oturma şansı elde edecek. Kura yöntemiyle belirlenecek hak sahipleri, belirli bir süre boyunca piyasa ortalamasının altında ödeme yaparak bütçelerini koruyabilecek.
Sekiz Milyonu Aşan Rekor Başvuru ve Kura Takvimi
TOKİ’nin tüm yurt genelindeki 500 bin konut projesine başvurular geçtiğimiz hafta sona ermişti. Vatandaşların yoğun ilgi gösterdiği sosyal konut kampanyasında rekor katılım sayılarına ulaşıldı. 8 milyondan fazla vatandaşın başvurduğu projede 29 Aralık itibarıyla kura çekimi başlayacak. Hak sahiplerinin belirlenmesiyle beraber inşaat süreçleri hız kazanacak ve temeller atılacak. Kurada çıkan vatandaşlara ilk konutlar 2027’de teslim edilecek. Satış odaklı dev projenin ardından gözler şimdi İstanbul için planlanan kiralama modeline çevrildi.
İstanbul'un İki Yakasında 15 Bin Yeni Konut
TOKİ’nin ilk kez yapacağı kiralık konut projesi ise İstanbul’da gerçekleştirilecek. Mega kentin konut stokunu artırmayı amaçlayan girişim, hem Avrupa hem de Anadolu yakasını kapsayacak şekilde planlandı. Kiralık konut projesi kapsamında 15 bin ev yapılacak. İnşa edilen daireler, TOKİ tarafından belirlenen kriterlere uyan vatandaşlara tahsis edilecek. Böylece kiralık ev arayanlar için piyasada alternatif bir arz oluşturulacak.
Rayiç Bedelin Yarısı ve Üç Yıllık Oturum Süresi
Maliyet avantajı sağlayan modelde kira fiyatları rayiç bedelin yarısı olacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, konuyla ilgili önemli teknik detayları aktardı. Bakan Kurum, “Bugüne kadar yapılmamış bu projeyi de milletimize armağan ettik” ifadelerini kullandı. Söz konusu açıklamaya göre evler İstanbul’da 15 bin kiralık konut şeklinde inşa edilecek. Avrupa ve Anadolu yakasında olacak yapılar vatandaşlara sunulacak. Kurum, “Bu konutlar 3 yıllığına kiralanacak” diyerek süreyi netleştirdi. Kira bedeli bölge rayiç bedelinin yarısı olacak şekilde ayarlanacak. Evler 3 yıl süre ile kiralanacak ve vatandaşlar sözü edilen süre boyunca indirimli fiyattan yararlanacak. 3 yılın ardından yeni kira bedeli belirlenecek. Bakan Kurum, “Kira fiyatlarını düşürmek adına yaptığımız bir iş bu” diyerek projenin amacını vurguladı. Ayrıca dağıtımda yine kontenjanlara ayrılacak bir sistem uygulanacak.
İnşaat Başlangıcı ve Tahmini Başvuru Tarihleri
Vatandaşların merakla beklediği takvim konusunda da ilk işaretler yetkili ağızlardan geldi. Bakan Murat Kurum, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada TOKİ’nin kiralayacağı evlerin yapımına başlandığını duyurdu. Sahada çalışmaların start almasıyla birlikte projenin fiziki ilerlemesi yakından takip edilecek. TOKİ kiralık konutlar için başvuruların, ilk evlerin tamamlanmasıyla birlikte 2026’da başlaması bekleniyor. Sürecin tamamlanmasının ardından TOKİ’nin belirleyeceği şartları sağlayan dar gelirli vatandaşlar kiralık konutlara başvuru yapabilecek.
