Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Kabine Toplantısı’nda duyurduğu “Kiralık Sosyal Konut Projesi”, İstanbul’daki yüksek kira artışlarına karşı önemli bir adım olarak görülüyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın koordinasyonunda yürütülecek proje, dar ve orta gelirli vatandaşların uygun koşullarda konuta erişimini kolaylaştırmayı amaçlıyor. Dairelerin devlet mülkiyetinde kalacağı yeni model, sosyal konut alanında farklı bir sistemin de kapısını aralayacak. Projeyle birlikte hem kentsel dönüşüm sürecine katkı sağlanacak hem de kira piyasasında denge hedefleniyor.
İstanbul’da Yeni Konut Modeli Başlıyor
TOKİ tarafından hayata geçirilecek sistem, vatandaşların kira yükünü azaltacak şekilde tasarlandı. Proje kapsamında inşa edilecek daireler, piyasa rayicinin altında bedellerle kiralanacak. Başvuru yapacak kişiler için belirli gelir kriterleri, ikamet şartları ve başvuru tarihleri açıklanacak. Uygun koşulları taşıyanlar arasından hak sahipleri, kura çekimiyle belirlenecek. Kurada adı çıkan vatandaşlar, TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayarak daireleri belirlenen süre boyunca kullanabilecek.
Yetkililer, modelin TOKİ’nin satışa sunduğu sosyal konut projelerinden farklı olarak tamamen kiralık sisteme dayanacağını belirtiyor. Böylece devletin hem konut stokunu koruyacağı hem de dar gelirli vatandaşlara uzun vadeli konut desteği sağlayacağı ifade ediliyor.
500 Bin Konutluk Dev Adım
“Yüzyılın Konut Projesi” olarak tanımlanan dev plan kapsamında, 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa edilecek. İstanbul’da ise bu konutların bir bölümü kiralık olarak tahsis edilecek. TOKİ’nin koordinasyonunda uygulanacak sistemle, devletin ev sahibi olacağı ve vatandaşların uygun bedellerle kiracı olacağı yeni bir model oluşturuluyor.
Uzmanlara göre, bu model hem konut arzını artıracak hem de büyük şehirlerdeki kira baskısını azaltacak. Özellikle gençler, yeni evli çiftler ve düşük gelir grubundaki çalışanlar, bu sistem sayesinde barınma sorununa geçici değil kalıcı çözümler bulabilecek.
Kira Bedelleri Piyasanın Altında Olacak
TOKİ’nin açıklamasına göre, daireler piyasa ortalamasının altında kiraya verilecek. Başvuruda bulunabilecek kişiler, belirlenen gelir sınırları ve ikamet şartları çerçevesinde değerlendirilecek. Kiralama süresinin ne kadar olacağı ise TOKİ tarafından yapılacak duyurularla netleşecek.
Kurada adı çıkan vatandaşlar, tıpkı TOKİ’nin konut satış süreçlerinde olduğu gibi noter huzurunda belirlenecek. Bu şeffaf sistemle hem fırsat eşitliği sağlanacak hem de sosyal konut kiralama sürecine güvence getirilecek.
Kentsel Dönüşümle Eş Zamanlı Yürütülecek
Deprem riski taşıyan İstanbul’da son yıllarda hız kazanan kentsel dönüşüm projelerine ek olarak, bu kiralık sosyal konut modeli de devreye girecek. “Yarısı Bizden Kampanyası” ile birlikte yürütülen çalışmalar, şehirdeki konut ihtiyacını karşılamayı ve dönüşüm sürecini hızlandırmayı hedefliyor.
Yetkililer, kiralık sosyal konut projesinin yalnızca barınma ihtiyacına değil, şehir planlamasına da katkı sağlayacağını belirtiyor. Özellikle dönüşüm alanlarında yaşayan kiracılar için geçici konut desteği sağlanması, projeyi daha işlevsel hale getiriyor.
Kentsel dönüşümle eş zamanlı olarak yürütülecek proje, sosyal konut politikasında yeni bir dönemin başlangıcı olarak değerlendiriliyor. Devletin ev sahibi olduğu ve vatandaşın güvenli, uygun fiyatlı konutlarda yaşayabildiği bu modelin, ilerleyen süreçte diğer illerde de uygulanması bekleniyor.
TOKİ’nin İstanbul’da başlatacağı kiralık sosyal konut projesi, yalnızca konut maliyetlerini değil, şehirdeki yaşam standartlarını da yeniden şekillendirecek nitelikte görülüyor. Bu adım, kira kriziyle mücadelede önemli bir dönüm noktası olarak dikkat çekiyor.
