Gayrimenkul satışlarında tapuda düşük bedel göstererek vergi ve harç kaybına yol açan işlemler mercek altına alındı. Yapay zekâ destekli taramalarla beyan edilen değer ile gerçek satış fiyatı arasındaki fark inceleniyor. Son beş yılı kapsayan incelemede özellikle büyükşehirlerde kayıt dışılığın yaygınlaştığı tespit edildi.
10 MİLYONLUK EV 2,5 MİLYON GÖSTERİLİYOR
Uzmanlar, satış bedeli 10 milyon TL olan bir evin tapuda 2,5 milyon TL olarak gösterildiği işlemlerin artık doğrudan incelemeye alındığını belirtiyor. Denetimlerin sadece inşaat firmalarıyla sınırlı kalmadığı, bireysel alıcı ve satıcıların da radar altında olduğu vurgulanıyor.
AĞIR CEZALAR OLACAK
Eksik beyanın tespit edilmesi halinde alıcı ve satıcı, eksik ödenen tapu harcını ceza ve yıllık %53,25 faiz ile birlikte ödemek zorunda kalacak. Uzmanlar, geriye dönük beş yılın dikkate alınması halinde bu yükümlülüklerin ciddi mali kayıplar doğurabileceğine işaret ediyor.
GÖNÜLLÜ DÜZELTME ÇAĞRISI
Maliye’nin başlattığı incelemelerde milyonlarca işlemin gözden geçirileceği belirtiliyor. Yetkililer, gönüllü düzeltme yapanların cezalardan muaf tutulabileceğini, aksi durumda ise ağır yaptırımların kaçınılmaz olduğunu vurguluyor. Ayrıca emlakçıların düşük komisyon faturası düzenlemesi hâlinde de cezalı vergi riski bulunduğu ifade ediliyor.
