Gayrimenkul piyasasında yılın ilk 9 ayında satış işlemleri 2 milyonun üzerine çıkarken, tapu harç gelirleri 90 milyar TL’yi geçti.
Vergi uzmanlarına göre, 2025 yılıyla birlikte emlak vergileri, tapu harçları ve değer artış kazancı vergilerinde ciddi artışlar yaşanacak. Yeni dönemde takdir komisyonlarının belirleyeceği yüksek rayiç değerler, vatandaşların bağış, intikal, ipotek ve satış gibi tapu işlemlerini doğrudan etkileyecek.
Yeniden değerleme oranının yüzde 35 civarında olması beklenirken, arsa rayiç değerleri ve inşaat maliyetlerindeki artış da eklenince tapu harçlarının daha yüksek seviyelere çıkacağı belirtiliyor.
Türkiye’de gayrimenkul piyasasında hareketlilik devam ederken, tapu işlemlerine ilişkin kritik bir uyarı yapıldı. Yılın ilk 9 ayında konut ve iş yeri satışları 2 milyonun üzerine çıkarken, tapu harç gelirleri 90 milyar TL’yi aştı.
EMLAK VERGİSİ DIŞINDA NELER YÜKSELECEK?
Konut kredi hacminin 600 milyar TL’yi geçmesi, piyasadaki canlılığın sürdüğünü gösteriyor. Ancak 2025 yılı itibarıyla devreye girecek yeni düzenlemelerle, emlak vergileri ve tapu harçlarının yükselmesi bekleniyor.
Uzmanlara göre 2025 yılında, takdir komisyonlarının belirleyeceği rayiç değerler artış gösterecek.
Bu durum Emlak vergileri, Tapu harçları, Değer artış kazancı vergileri üzerinde doğrudan etkili olacak.
Gayrimenkul devirlerinde tapu harcı, alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında tahsil ediliyor. Beyan edilen bedel ise emlak vergisi değerinin altında olamıyor.
Yeniden değerleme oranının yaklaşık yüzde 35 olacağı tahmin ediliyor. Arsa rayiç değerlerindeki yükseliş ve inşaat maliyetlerindeki artış da dikkate alındığında, tapu harçlarının yeni yılda önemli ölçüde artması bekleniyor.
