Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artış Nisan ayında da hız kesmeden sürmeye devam ediyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın yayımladığı Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, Nisan 2025’te konut fiyatları bir önceki yıla göre nominal olarak yüzde 32,9 oranında arttı. Ancak reel bazda fiyatlarda yüzde 3,6’lık bir düşüş yaşandı.
Nisan ayında KFE, bir önceki aya göre yüzde 1,5 artarak 176,4 seviyesine ulaştı. Bu endeks, Türkiye genelinde konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini baz alarak hesaplanıyor. Fiyatlardaki bu yükseliş, her ne kadar nominal anlamda ciddi bir artışı gösterse de, enflasyon etkisinden arındırıldığında alım gücü açısından düşüş yaşandığı da görülüyor.
3 ŞEHİRDE ARTIŞ BÜYÜK
Verilere göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatlarındaki artış oranları ülke ortalamasının da üzerinde seyretti. 2025 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 2,7, Ankara’da yüzde 2,8 ve İzmir’de yüzde 0,2’lik fiyat artışı kaydedildi.
Yıllık bazda bakıldığında ise en büyük artış Ankara’da yaşandı. Başkentte konut fiyatları Nisan 2024’e göre yüzde 41,9 oranında yükseldi. İstanbul’da bu oran yüzde 34,4 olurken, İzmir’de yüzde 30,9 olarak gerçekleşti. Böylece Ankara, konut fiyatlarının en fazla arttığı il oldu.
2025 yılının ilk çeyreği itibarıyla Türkiye genelinde konutların ortalama metrekare fiyatı 37 bin 740 TL olarak hesaplandı.
Eskişehir'de ise bu ortalama 30 bin 146 TL seviyesinde bulunuyor. Açıklanan verilere göre Eskişehir'deki konut fiyatları, ülke genelindeki ortalamanın altında kalıyor. Söz konusu rakamlar doğrultusunda Eskişehir, konut metrekare fiyatlarına göre Türkiye genelinde 19. sırada yer alıyor.
