Bankalar üzerinden yapılan kira ödemelerinde açıklama bölümünün doldurulmaması, son dönemde en sık karşılaşılan ihlallerden biri olarak dikkat çekiyor. Uzmanlara göre bu küçük ayrıntının atlanması hem kiracıyı hem de ev sahibini ciddi risklerle karşı karşıya bırakıyor. Özellikle IBAN üzerinden yapılan ödemelerde “Eylül ayı kira bedeli” ya da “2025 Ekim kira ödemesi” gibi net bir ifade bulunmadığında, banka kayıtları bu işlemi sıradan bir havale olarak görüyor. Bu da kiracının ödeme yaptığını ispatlamasını zorlaştırırken, ev sahibinin de resmi kayıtlarda eksiklik yaşamasına neden oluyor. Vergi denetimlerinde sorun çıkması halinde, tarafların açıklama kısmı eksik olan transferlerle haklarını savunması neredeyse imkansız hale geliyor.
DİĞER KRİTİK HATALARA DİKKAT
Kira ödemelerinde karşılaşılan diğer önemli hatalar da büyük sorunlara yol açabiliyor. Yanlış kişiye ödeme yapılması, paranın elden verilmesi veya dekontların saklanmaması bu hataların başında geliyor. Elden yapılan ödemelerde resmi belge eksikliği nedeniyle kiracı, ileride “kira ödenmedi” iddiaları karşısında savunmasız kalabiliyor. Öte yandan, farklı bir hesap numarasına gönderim yapılması durumunda ise hukuki süreçlerin daha da karmaşık hale geldiği belirtiliyor. Uzmanlar, özellikle elektronik ortamda yapılan ödemelerde düzenli olarak dekont alınmasını ve saklanmasını zorunlu bir güvence olarak değerlendiriyor.
UZMANLARDAN UYARI
Gayrimenkul hukuku uzmanları, IBAN üzerinden kira ödemenin güvenli ve şeffaf bir yöntem olduğunu ancak açıklama bölümünün mutlaka doldurulması gerektiğini vurguluyor. Açıklama yapılmadığında hem “kira ödenmedi” iddiasının öne sürülmesi mümkün oluyor hem de konu mahkemeye taşındığında kiracının elinde güçlü bir delil bulunmuyor. Uzmanlar, “Dekontlarınızı mutlaka saklayın ve açıklama kısmına ay ve yıl bilgisiyle birlikte kira bedelini yazın. Aksi durumda uzun süren davalarla karşı karşıya kalabilirsiniz” uyarısını yineliyor.
