Kira ödemelerini banka yoluyla yapan milyonlarca kiracı ve ev sahibi, artık Yargıtay kararlarına dikkat etmek zorunda kalacak. Günümüzde IBAN üzerinden kira ödeme tercih edilir hale gelse de, bu süreçte yaşanan eksik ödeme iddiaları dikkat çeken bir sorun haline geldi. Yargıtay, geçtiğimiz aylarda verdiği iki kritik karar ile kiracıların dikkat etmesi gereken noktaları açıkladı.
KİRACILAR İÇİN KRİTİK UYARI
Kira bedelinin IBAN’a yatırılması sırasında ortaya çıkan havale ücretinin kim tarafından ödenmesi gerektiği konusunda yeni bir karar veren Yargıtay, kiracıların bu konuda sorumlu olduğunu vurguladı. Yaşanan bir olayda, kiracı aylık 4500 TL’lik kira bedelini eksiksiz şekilde yatırmasına rağmen, banka tarafından 31,50 TL’lik bir işlem ücreti kesildi. Durumu ev sahibine bildiren kiracı, bu kesintinin kendisine ait olmadığını savundu.
Ev sahibinin itirazı üzerine dosya Yargıtay’a taşındı. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, banka üzerinden yapılan kira ödemelerindeki işlem ücretinin kiracı tarafından karşılanması gerektiğine karar verdi. Bunun yanı sıra, kiracıların ödeme açıklama kısmında "kira bedeli" ibaresini mutlaka belirtmesi gerektiği vurgulandı. Aksi takdirde oluşabilecek anlaşmazlıkların kiracı aleyhine sonuçlanabileceği belirtildi.
Yargıtay’ın bu kararları, kiracılar ve ev sahipleri arasında sıkça yaşanan ödeme anlaşmazlıklarına kesin bir çerçeve çizmiş oldu. Uzmanlar, kiracıların aylık ödemelerini yaparken açıklama kısmında "kira bedeli" ibaresini kullanmalarını ve tüm dekontları dikkatle saklamalarını öneriyor. Böylelikle oluşabilecek sorunların önüne geçilecek, kiracıların ve ev sahiplerinin yasal hakları koruma altına alınacak.
