Gayrimenkul Danışmanı Kasım Karakaş, Eskişehir’de ticari hayatın giderek zorlaştığını belirterek, özellikle yüksek dükkan kiralarının esnafı ve yatırımcıyı çıkmaza sürüklediğini söyledi.
“TİCARİ HAYATTA CİDDİ BİR KIRILMA VAR”
Uzun süredir Eskişehir’de gayrimenkul danışmanlığı yaptığını ifade eden Karakaş, sahada birebir gözlemlerine dayanarak şehir ekonomisinde ciddi bir durgunluk yaşandığını dile getirdi. Karakaş, “Şehrimizin ticari hayatında ciddi bir kırılma var.
Eskişehir’in en işlek ana caddelerinde bile boş duran dükkanlar görüyoruz. Ara sokaklara girdiğimizde ise tablo daha da ağırlaşıyor. Bir zamanlar ışıkları yanan, kepenkleri açılan o dükkanların çoğu bugün sessiz ve kapalı. Bunun nedeni esnafın çalışmak istememesi değil. Aksine, insanlar bir şeyler yapmak istiyor ama korkuyor. Çünkü karşılarına çıkan kira rakamları, cesaretlerini daha baştan kırıyor.
Bugün dükkan kiraları, birçok insan için taşınabilir olmaktan çıktı. Esnafla konuştuğunuzda şunu duyuyorsunuz: “Kazandığımız para kiraya gidiyor.” İnsanlar emek veriyor, risk alıyor ama ay sonunda elinde bir şey kalmıyor. Bu durum hem esnafı yoruyor hem de ticaretin ruhunu zedeliyor.
Burada kimseyi hedef almak niyetinde değilim. Ancak bir gerçeği de görmezden gelemeyiz. Dükkan sahiplerinin beklentileri, piyasanın gerçekleriyle uyuşmuyor. Bir dükkanın aylarca, hatta yıllarca boş kalması; ama yine de kirada ısrar edilmesi hepimize kaybettiriyor. Oysa makul bir kira, hem dükkan sahibini hem esnafı ayakta tutar.
Öte yandan şehrimizde çok sayıda yeni AVM yapılıyor. Yakın zamanda 600’den fazla yeni dükkan Eskişehir ekonomisine katılacak. Bu dükkanlar da kiracı arayacak. Rekabet artacak. Eğer bugünkü anlayış değişmezse, boş dükkan sayısının daha da artması kaçınılmaz.
Şunu açık yüreklilikle söylemek istiyorum: Sorun esnafta değil. Sorun çalışmak isteyen insanın önüne konulan ağır yüklerde. Biraz daha anlayış, biraz daha empati ve biraz daha insaf bu şehre çok şey kazandırır.
Eskişehir bizim evimiz. Sokakları yaşayan, vitrinleri ışık yanan, esnafıyla güçlü bir şehir olsun istiyorsak; bunu birlikte başarabiliriz. Herkesin biraz birbirini anlamaya ihtiyacı var.” dedi.
