19-20 Ağustos 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek müzayede kapsamında 235 konut ve 305 iş yeri yeni sahiplerini bulacak. Eskişehir de konut satışı yapılacak 41 il arasında bulunuyor.
ESKİŞEHİR'DE TOKİ KONUTLARI AÇIK ARTIRMAYA ÇIKIYOR
TOKİ tarafından gerçekleştirilecek müzayedede Eskişehir'deki konutlar da satışa sunulacak. Konut satın almak isteyenlere yüzde 25 peşinat ve 120 ay vade seçeneği sağlanacak.
Eskişehir'in yanı sıra Ankara, İstanbul, İzmir, Antalya, Konya, Kütahya, Afyonkarahisar, Bilecik dışındaki çok sayıda ilde bulunan konutlar da müzayede kapsamında alıcılarla buluşacak.
Satışa çıkarılan konutlar için yüzde 25 peşinat alınacak ve kalan tutar 120 aya kadar taksitlendirilebilecek.
Vadeli satışlarda aylık taksitler yılda iki kez yeniden hesaplanacak. Taksit artışlarında TÜİK tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) dikkate alınacak. Ancak altı aylık artış oranı yüzde 12,5'i aşamayacak.
İlk taksit, satış sözleşmesinin imzalandığı ayı takip eden ay başlayacak. İlk dönemsel artış ise Ocak 2027'de gerçekleştirilecek.
AÇIK ARTIRMA 19-20 AĞUSTOS'TA
Müzayedenin ilk oturumu 19 Ağustos 2026 Çarşamba günü saat 10.30'da başlayacak. İlk gün 1 ile 235 arasındaki lotların satış işlemleri gerçekleştirilecek.
İkinci oturum ise 20 Ağustos Perşembe günü saat 10.30'da düzenlenecek ve 236 ile 540 arasındaki lotlar açık artırmaya çıkarılacak.
Müzayedeler Ankara İlbank Sosyal Tesisleri ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası Konferans Salonu'nda gerçekleştirilecek.
TEMİNAT 80 BİN TL'DEN BAŞLIYOR
Açık artırmaya katılacak vatandaşların satın almak istedikleri her gayrimenkul için ayrı katılım teminatı yatırmaları gerekiyor.
Muhammen bedeli 2 milyon 499 bin 999 TL'ye kadar olan taşınmazlar için 80 bin TL, 2 milyon 500 bin TL ile 3 milyon 999 bin 999 TL arasındaki taşınmazlar için 200 bin TL teminat istenecek.
Muhammen bedeli 4 milyon ile 6 milyon 999 bin 999 TL arasında olan gayrimenkullerde 300 bin TL, 7 milyon ile 9 milyon 999 bin 999 TL arasındakilerde 600 bin TL teminat yatırılması gerekecek.
10 milyon ile 19 milyon 999 bin 999 TL arasındaki taşınmazlarda teminat 1 milyon TL, 20 milyon TL ve üzerindeki gayrimenkullerde ise 3 milyon TL olacak.
Açık artırmada en yüksek teklifi veren kişinin satışı, TOKİ'nin onayının ardından kesinleşecek. İhaleyi kazanan alıcıya satış sözleşmesini imzalaması için 5 iş günü süre tanınacak.
Kazanan kişinin ayrıca teklif bedelinin yüzde 2'si ve bu tutara ilişkin KDV kadar komisyon ödemesi gerekecek.
En yüksek teklifi vermesine rağmen satın alma işleminden vazgeçen veya belirtilen süre içerisinde sözleşmeyi imzalamayanların katılım teminatı iade edilmeyecek. Şartları yerine getirmeyen teklif sahipleri ayrıca 6 ay boyunca TOKİ tarafından gerçekleştirilen açık artırmalara katılamayacak.
Satın alınan gayrimenkulün bedelini sözleşme aşamasında tamamen ödemek isteyenler peşin ödeme yapabilecek. Ancak bu durumda satış bedeli üzerinden herhangi bir indirim uygulanmayacak.
KDV, damga vergisi, banka komisyonları ve diğer yasal giderler ise taşınmazın niteliğine ve ödeme yöntemine göre alıcı tarafından karşılanacak.
KONUTLAR 1 YIL DEVREDİLEMEYECEK
Satışa sunulan konutlar için devir kısıtlaması da bulunuyor. Konutlar, anahtar teslim tarihinden itibaren 1 yıl boyunca üçüncü kişilere devredilemeyecek.
Tapu devri ise satış bedelinin tamamının ödenmesi ve sözleşmede belirtilen diğer şartların yerine getirilmesinin ardından gerçekleştirilecek.
TOKİ ayrıca gerekli görmesi halinde ilan edilen gayrimenkullerden bazılarını açık artırma öncesinde veya müzayede sırasında satıştan çekebilecek.
