AK Parti tarafından Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulan yeni vergi teklifi, Türkiye genelinde milyonlarca ev sahibini doğrudan etkileyecek. Düzenleme yasalaşırsa, kira gelirlerinde uygulanan 47 bin TL’lik vergi muafiyeti tamamen kaldırılacak. Bu değişiklikle birlikte, ev sahipleri her yıl ortalama 7 bin TL civarında ek vergi ödemek zorunda kalacak.
KİRA GELİRİNDE MUAFİYET TARİH OLACAK
Mevcut uygulamada, konutunu kiraya veren mülk sahipleri yılda 47 bin TL’ye kadar kira gelirinden vergi ödemiyordu. Ancak yeni vergi düzenlemesi yürürlüğe girdiğinde bu istisna kaldırılacak. Böylece ev sahipleri, elde ettikleri kira gelirinin tamamı üzerinden gelir vergisi ödemeye başlayacak. Bu durum, düşük gelir grubundaki ev sahiplerini bile ek vergi yüküyle karşı karşıya bırakacak.
HER GELİR DİLİMİNE GÖRE EK VERGİ HESABI YAPILACAK
Yeni düzenlemeye göre, gelir vergisi tarifesi sabit kalacak ancak istisnanın kalkmasıyla her gelir dilimi için ek ödeme zorunluluğu doğacak.
Şu anki gelir vergisi oranları:
-
158 bin TL’ye kadar olan kira geliri için %15,
-
158 bin – 330 bin TL arası gelirler için %20,
-
330 bin – 800 bin TL arası gelirler için ise %27 vergi uygulanıyor.
İstisna kaldırıldığında:
-
158 bin TL’ye kadar gelir elde eden bir ev sahibi 7.050 TL,
-
158 bin – 330 bin TL arası gelir elde edenler 9.400 TL,
-
330 bin – 800 bin TL arası gelir elde edenler ise 12.690 TL ek vergi ödeyecek.
EMEKLİLER VE DUL-YETİMLER MUAF TUTULACAK
Yeni vergi teklifinde bazı gruplar için istisna korunacak. Emekli, dul ve yetim aylığı alan vatandaşlar mevcut 47 bin TL muafiyetinden yararlanmaya devam edecek. Yani bu kişiler kira gelirlerinden dolayı ek vergi ödemeyecek. Böylece düzenleme, yalnızca aktif gelir elde eden ev sahiplerini etkileyecek.
TBMM’ye sunulan vergi paketi, yalnızca kira gelirlerini değil, pek çok farklı kalemi de kapsıyor. Düzenleme askerlik borçlanması, SGK prim oranları, tapu harçları ve bazı vergi muafiyetleri üzerinde de değişiklik öngörüyor. Ancak teklifin en dikkat çeken kısmı, konut kira gelirlerinde uzun yıllardır uygulanan vergisiz kazanç istisnasının kaldırılması oldu. Bu değişiklikle birlikte, ev sahiplerinin vergi yükü her yıl ortalama 7 bin TL artarken, yüksek gelir grubundakilerin ödeyeceği ek tutar 10 bin TL’nin üzerine çıkacak.
