Konut satışlarında “bekle-gör” dönemi olarak tanımlanan yeni bir süreç başladı. Asgari ücret, memur ve emekli maaşlarına yapılacak zamların yaklaşması, ev sahiplerinin davranışlarını doğrudan etkiledi. Eylül ayında 800 binleri bulan satılık konut ilan sayısı, son haftalarda 500 bin seviyelerine kadar geriledi. İstanbul özelinde ise bu rakam 140 bine düştü. Piyasa aktörleri, bu düşüşün geçici bir strateji olduğuna dikkat çekiyor.
Satılık İlanlar Neden Azaldı?
Ekonomim’in haberine göre, ilanlardaki azalışın temel nedeni yeni yıl zamları beklentisi. Ev sahipleri, maaş artışlarının ardından konut fiyatlarının yeniden yükseleceğini öngörüyor. Bu beklenti, satışların ertelenmesine yol açıyor. İlanların geri çekilmesi bu sürecin en net göstergesi olarak öne çıkıyor.
Kiralık İlanlarda Artış Dikkat Çekiyor
Satılık ilanlar azalırken kiralık daire ilanlarında artış yaşanıyor. Haziran ayında yaklaşık 140 bin olan kiralık ilan sayısı, aralık ayında yüzde 40 artışla 200 bine yaklaştı. Uzmanlar, yüksek kira fiyatlarının bu artışta etkili olduğunu belirtiyor. Tek başına kira ödeyemeyen bireylerin aile evine dönmesi arzı artıran faktörler arasında gösteriliyor.
“Pişman Olmak İstemiyorlar”
Emlakçı Hüseyin Demir, ev sahiplerinin zamlı satış beklentisiyle hareket ettiğini söyledi. Demir, “Fiyatlar artınca pişman olmamak için satışları erteliyorlar” dedi. Pazarlık payının genellikle 100-200 bin TL ile sınırlı kaldığını belirtti. Tapu masraflarını da satış fiyatına eklemek isteyen ev sahiplerinin sayısının arttığını ifade etti.
Satış Rakamları Ne Söylüyor?
TÜİK’in Kasım ayı verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 azalarak 141 bin 100 oldu. En fazla konut satışı İstanbul’da gerçekleşti. Veriler, piyasadaki yavaşlamayı rakamlarla ortaya koyuyor.
