Konut kiralarında yaşanan kontrolsüz artışların önüne geçmek için Ticaret Bakanlığı yeni bir adım attı. 15 gün önce yürürlüğe giren yeni yönetmelikle birlikte, yalnızca emlakçılar değil ilan veren ev sahipleri de artık doğrudan denetim altına alındı. Türkiye genelinde geçerli olan düzenlemede, 81 ildeki ev sahipleri ve kiracılar için yeni değişiklikleri getirecek.
DENETİMLER BAŞLADI
Özellikle büyükşehirlerde yüzde 25 yasal sınırı aşarak yüzde 50 ila 100’ün üzerinde zam yapan ev sahiplerine karşı harekete geçen Bakanlık, keyfi uygulamalara karşı idari yaptırımları devreye soktu. Bundan böyle, emlak ilanlarında genel ekonomik göstergelerle uyumsuz ve herhangi bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışları yasaklandı.
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada, “Artık sadece emlak işletmeleri değil, taşınmazın sahibi olan kişiler de ilan yoluyla yaptığı keyfi fiyat artışları nedeniyle cezai yaptırımla karşı karşıya kalacaktır” denildi. Yeni yönetmelikle birlikte, fiyat manipülasyonu yapan ev sahiplerine karşı caydırıcı adımlar atılacak.
İLANLAR KONTROL EDİLİYOR
İnternet ortamında yayınlanan emlak ilanlarına sıkı bir denetim geliyor. Emlak işletmelerinin, gerekçesiz fiyat artışlarına aracılık etmesi de yönetmelik kapsamı dışında bırakıldı. Böylece piyasa dengesini bozan ilanlar engellenerek daha şeffaf ve adil bir kira piyasası hedefleniyor.
Emlakçılara göre hem kiracılar hem de ev sahipleri bu yeni dönemde dikkatli ve bilinçli hareket etmek zorunda. Haksız fiyat artışı içeren ilanlara karşı vatandaşlar, Ticaret Bakanlığı ya da Haksız Fiyat Değerlendirme Kurulu’na şikayette bulunabilir. Ayrıca, yaşanan mağduriyet durumlarında Tüketici Hakem Heyeti’ne başvuru yapılabileceği bildirildi.
Yeni dönemde hem kiracıların hem de ev sahiplerinin yasal sınırları bilmesi ve buna göre hareket etmesi önem taşıyor.
