Merkez Bankası tarafından hayata geçirilen faiz indirim kararları piyasalarda farklı yansımalara neden oluyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu verilerine bakıldığında kredi hacmindeki artış hızının yavaşladığı görülüyor. 19 Aralık ile sona eren haftada tüketici kredilerinin toplam hacmi 2 trilyon 835,34 milyar liraya yükseldi. Bir önceki haftaya kıyasla toplam hacimde yaklaşık 5,4 milyar liralık sınırlı bir yükseliş kaydedildi. Söz konusu rakam, son 6 haftanın da en düşük artışı olarak kayıtlara geçti.
Konut Finansmanında İndirim Rüzgarı
Finansman maliyetlerinin aşağı yönlü hareket ettiği tek alan olarak konut kredileri öne çıkıyor. TCMB’nin aralık ayındaki son faiz indirimi öncesinde %2,69 olan en düşük konut kredisi faizleri, bugün %2,49 seviyesine kadar geriledi. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için bankalar rekabetçi oranlar sunmaya başladı. Düşen faizler, konut piyasasında bekleyen talebi harekete geçirme potansiyeli taşıyor. 28 Aralık 2025 itibarıyla Ziraat Bankası %2,49 oran ile listenin başında yer alıyor. QNB %2,64 ve Akbank %2,65 oranlarıyla takipçi konumunda bulunuyor. Ayrıca Albaraka %2,65 (Kâr payı oranı) ve Garanti BBVA %2,69 ile müşterilerine seçenek sunuyor.
Bir Milyon Lira İçin Geri Ödeme Tablosu
Vatandaşların en çok merak ettiği konuların başında aylık taksit tutarları geliyor. En düşük orana göre 1 milyon TL konut kredisinin 10 yılda geri ödeme tablosu netleşti. Kredi Tutarı 1 milyon TL ve Kredi Vadesi 120 ay olarak hesaplandığında maliyetler ortaya çıkıyor. Kredi Oranı %2,49 üzerinden yapılan işlemde aylık ödeme yükü belli oldu. Aylık taksit 26 bin 273 TL olarak vatandaşın bütçesine yansıyor. Vade sonunda yapılacak Toplam geri ödeme 3 milyon 152 bin 760 TL seviyesine ulaşıyor. Böylece ana paranın üzerine binen faiz yükü net bir şekilde görülüyor.
Taşıt Kredilerinde Hacim Daralması ve Oranlar
Konut tarafındaki hareketliliğin aksine araç piyasasında durgunluk verilerle doğrulandı. Taşıt kredilerinde ise 350 milyon liralık gerileme dikkat çekti. Yüksek seyreden maliyetler araç sahibi olmak isteyenleri düşündürüyor. Bankaların sunduğu güncel oranlar incelendiğinde Kuveyt Türk %3,01 (Kâr payı oranı) ile en uygun seçeneği sunuyor. Vakıf Katılım %3,04 (Kâr payı oranı) ve Akbank %3,10 oranlarıyla listede yer alıyor. TEB %3,14 ve Garanti BBVA %3,15 oranlarını uyguluyor. En düşük orana göre 300 bin TL taşıt finansmanının 2 yılda geri ödeme tablosu hesaplandı. Finansman Tutarı 300 bin TL ve Finansman Vadesi 24 ay olduğunda Finansman Oranı %3,01 baz alınıyor. Aylık taksit 19 bin 501 TL olurken Toplam geri ödeme 469 bin 753 TL olarak gerçekleşiyor.
İhtiyaç Kredisinde Maliyetler ve Artış Eğilimi
Nakit ihtiyacı olan vatandaşların talebi istatistiklere yansımaya devam ediyor. Geçen hafta ihtiyaç kredilerinde 3 milyar liralık bir artış gözlemlenirken faiz oranları belirli seviyelerde seyrediyor. Bankalar arasında Alternatif Bank %2,79 ile en düşük oranı sağlıyor. QNB ve TEB ise %2,99 oranıyla finansman desteği veriyor. Diğer seçeneklerde ING %3,44 ve Yapı Kredi %3,49 oranlarını uyguluyor. En düşük orana göre 125 bin TL ihtiyaç kredisinin 1 yılda geri ödeme tablosu çıkarıldı. Kredi Tutarı 125 bin TL ve Kredi Vadesi 12 ay olduğunda Kredi Oranı %2,79 üzerinden işlem yapılıyor. Aylık taksit 13 bin 32 TL tutarında ödeniyor. Tüketicinin cebinden çıkacak Toplam geri ödeme 157 bin 13 TL oluyor. Vatandaşlar bankaların güncel kampanyalarını yakından takip ediyor.
