Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan ekim ayı enflasyon rakamlarının ardından, kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için uygulanabilecek azami artış oranı belli oldu.
Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan kasım ayı kira zam tavanı yüzde 31,23 olarak açıklandı. Belirlenen oran, Eskişehir'de kira sözleşmesi kasım ayında sona erecek kiracıları ve ev sahiplerini de yakından ilgilendiriyor.
Ekim ayında yüzde 31,49 olarak uygulanan kira artış tavanı, kasım ayında yüzde 31,23'e geriledi. Böylece yeni dönemde kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek yasal üst sınır da netleşmiş oldu.
Eskişehir'de 22 bin TL kiranın yeni fiyatı ne kadar olacak?
Kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecek Eskişehirli kiracılar için yüzde 31,23'lük artış oranına göre örnek hesaplamalar yapıldı.
Mevcut kira bedeli 22 bin TL olan bir konutta, yüzde 31,23 oranında zam uygulanması halinde kira artışı 6 bin 870 TL 60 kuruş olacak. Böylece yeni aylık kira bedeli 28 bin 870 TL 60 kuruşa yükselecek.
Farklı kira bedellerine göre hesaplanan yeni tutarlar ise şöyle:
|
Mevcut kira |
Zam oranı |
Zam tutarı |
Yeni kira |
|---|---|---|---|
|
10.000 TL |
%31,23 |
3.123 TL |
13.123 TL |
|
15.000 TL |
%31,23 |
4.684,50 TL |
19.684,50 TL |
|
20.000 TL |
%31,23 |
6.246 TL |
26.246 TL |
|
25.000 TL |
%31,23 |
7.807,50 TL |
32.807,50 TL |
|
30.000 TL |
%31,23 |
9.369 TL |
39.369 TL |
Ev sahipleri kiraya en fazla ne kadar zam yapabilecek?
Kira artışlarında uygulanabilecek yasal üst sınır, TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınarak belirleniyor. Buna göre kasım ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde ev sahipleri, mevcut kira bedeline en fazla yüzde 31,23 oranında artış uygulayabilecek.
Belirlenen oran yasal azami sınırı ifade ediyor. Ev sahibi ve kiracı karşılıklı anlaşarak bu oranın altında bir artış yapabiliyor. Ancak yasal sınırın üzerinde kira artışı talep edilmesi mümkün değil.
Kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecek Eskişehirli kiracılar için yüzde 31,23'lük oran, yeni dönemde ödenecek kira bedellerinin hesaplanmasında esas alınacak.
