Eskişehir’in Sivrihisar ilçesi Elmalı Mahallesi sınırları içerisinde yer alan ve Ankara-Eskişehir yolu üzerinde bulunan kritik bir taşınmaz için hazırlanan 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı Açıklama Raporu sonuçlandı. Bölgedeki mevcut imar planının güncel mevzuat hükümleri doğrultusunda yeniden ele alınması amacıyla kapsamlı bir düzenlemeye gidildi.
Ankara-Eskişehir Yolu Üzerindeki Parsel İçin Yeni Kararlar
Ankara-Eskişehir karayolu üzerinde, Sivrihisar ilçe merkezine yaklaşık 2,69 kilometre ve Eskişehir kent merkezine ise 96,80 kilometre mesafede konumlanan 4783 ada 26 parsel (eski 209 ada 22 parsel) toplamda yaklaşık 26.899 metrekarelik bir alanı kaplıyor. Daha önceden konaklama ve akaryakıt istasyonu alanı olarak planlanan söz konusu taşınmaz, yeni nazım imar planı kararları çerçevesinde yeniden yapılandırıldı.
Yeni planlamaya göre alanın kullanım dağılımı şu şekilde güncellendi:
-
Yaklaşık 20.033 metrekare Ticaret-Turizm Alanı
-
Yaklaşık 4.697 metrekare Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı
-
Yaklaşık 2.165 metrekare Ticaret Alanı
Kurum Görüşleri ve Altyapı Vurgusu
Plan hazırlık sürecinde ilgili kurumların görüşleri de raporda yer aldı. Karayolları 4. Bölge Müdürlüğü, parsel üzerinde yapılmak istenen imar planı çalışmasında 40 metre olan yapı yaklaşma mesafesinin 25 metreye düşürülmesinde sakınca bulunmadığını bildirdi. ESKİ Genel Müdürlüğü ise parsel sınırları içerisinde kurumun yetki ve sorumluluğunda bir içme suyu hattı bulunduğunu belirterek, planlama çalışmasında altyapı hattının korunması ve zarar verilmemesi gerektiğine dikkat çekti.
