Emlak piyasasında son dönemde dikkat çeken yeni bir rapor yayımlandı. Rainbow Rubbish ve Alan Boswell Group tarafından hazırlanan çalışmaya göre, evdeki düzensizlik fiyatı büyük oranda etkiliyor. Raporda özellikle Londra örneği dikkat çekti. Araştırmaya göre, sadece dağınıklık yüzünden bir evin değeri 85 bin sterlin yani yaklaşık 5 milyon TL azalabiliyor. Uzmanlar, bu nedenle satış öncesi evlerin mutlaka düzenlenmesi gerektiğini belirtiyor.
Satış fiyatını düşüren detaylar
Emlakçılar, ev sahiplerinin çoğu zaman fark etmediği eşyaların satış fiyatına olumsuz yansıdığını söylüyor. Kullanılmayan eşyaların evin her köşesinde yer kaplaması alıcıların ilgisini azaltıyor. Kitap yığınları, dağınık aletler, koleksiyonlar veya eski gazeteler bu algıyı pekiştiriyor. Hatta oyuncak ve mutfak gereçlerinin düzensiz görüntüsü bile fiyatın düşmesine neden olabiliyor.
Uzmanlardan net uyarılar
ThePropertyStagers CEO’su Liv Conlon, bu konuda yaptığı açıklamada pahalı tadilatlara gerek olmadığını vurguladı. Conlon’a göre, doğru düzenlemelerle evler daha yüksek değerle satılabiliyor. Mevsime uygun tekstil ürünleri, taze çiçekler ve ferah kokular bu konuda etkili oluyor. Ayrıca doğru yerleştirilen aynalar da doğal ışığı artırarak evin atmosferini değiştiriyor. Küçük adımlarla büyük bir fark yaratmak mümkün hale geliyor.
Değer kaybına yol açan eşyalar
Rapora göre ev değerini düşüren altı eşya öne çıkıyor. Aletler, kitaplar, koleksiyon eşyaları, gazeteler, oyuncaklar ve mutfak gereçleri bu listenin başında. Bu tür eşyaların düzensiz bırakılması, alıcıların gözünde olumsuz bir tablo oluşturuyor. Dolayısıyla ev sahiplerinin satış öncesinde bu eşyaları kaldırması büyük önem taşıyor. Dağınıklığın giderilmesi, fiyatın korunması açısından kritik kabul ediliyor.
Evin değerini artırmanın yolları
Uzmanlara göre, ferah bir görünüm yaratmak için canlı tonlar tercih edilmeli. Sofra düzeninde mevsimlik takımlar kullanmak evin cazibesini artırıyor. Çiçekler ve oda kokuları ise alıcıya pozitif bir his veriyor. Bu önerilerin tümü, satış sürecinde evin değerini korumayı sağlıyor. Emlak danışmanları, düzenli bir ortamın her zaman daha yüksek teklif getirdiğini belirtiyor.
