81 il genelinde milyonlarca mülk sahibini yakından ilgilendiren emlak vergisinde yeni dönem başlıyor.
Dört yılda bir güncellenen emlak rayiç bedelleri, 2026-2029 yılları için yeniden belirlendi.
15 KAT BİRDEN ZAM
Özellikle İstanbul’daki bazı bölgelerde emlak vergi değerleri 10 ila 15 kat arasında artış gösterirken vatandaşların ödeyeceği emlak vergilerini doğrudan yükseltecek. Yeni düzenlemenin yalnızca vergi yükünü değil; tapu harcı, değerli konut vergisi, veraset ve intikal vergisi gibi yedi kalemi birden etkileyeceği belirtiliyor.
Yüksek artışlara karşı itiraz hakkı bulunan vatandaşların en geç 8 Eylül tarihine kadar dava açmaları gerekiyor. Adli tatil nedeniyle 30 günlük süre uzatılmış olsa da, belediyeye yapılan başvurular dava açma süresini durdurmadığından doğrudan vergi mahkemelerine başvurulması öneriliyor. Ayrıca açılacak iptal davalarının, aynı mahalledeki diğer mükellefleri de kapsayacağı için tek bir kişinin başvurusu birçok vatandaşı etkileyebilecek.
Gayrimenkul uzmanları, yüksek rayiç bedellerin bazı evlerin “Değerli Konut Vergisi” kapsamına girmesine yol açabileceğine dikkat çekiyor. Şişli, Beylikdüzü ve Başakşehir’de yüzde 5000’i aşan oranlarda artışlar dikkat çekerken, Teşvikiye Caddesi’nde 46 bin TL olan metrekare değerinin 420 bin TL’ye çıkması, fahiş artışın boyutunu ortaya koydu.
AK Parti Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir ise vatandaşların mağduriyet yaşamaması için gerekli düzenlemelerin yapılacağını ve rayiç bedel artışlarının yakından takip edildiğini açıkladı. Yeni değerler 2026’dan itibaren yürürlüğe girecek ve vergi ödemeleri 31 Mart 2026 tarihinden itibaren yapılacak. Artışların kira fiyatlarına ve konut satışlarına da yansıması bekleniyor.
