Konut almak isteyenler için iyi haberler geliyor. 2025’in ilk dört ayında konut satışlarında krediyle alımlar yeniden yükselişe geçti. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yıla göre neredeyse iki katına çıkarak 69 bine ulaştı. Sektör temsilcileri, “Bankalar konut kredisine daha sıcak bakıyor” diyerek konut piyasasında yaşananlar hakkında açıklamalarda bulundu.
VATANDAŞ NAKİT PARA TUTUYORDU
2024 yılının ikinci yarısından itibaren konut alımlarında ağırlıklı olarak nakit ödeme tercih edilirken, 2025 ile birlikte tablo tersine dönmeye başladı. TÜİK verilerine göre yalnızca Nisan ayında ipotekli satışlar yüzde 99,4 oranında artış gösterdi. Geçen yılın aynı döneminde 35 bin olan ipotekli satış sayısı bu yıl 69 bine yükseldi.
Sektör temsilcileri hareketliliği “geciken talebin yeniden harekete geçmesi” şeklinde yorumlarken, kredi kullanımının özellikle büyükşehirlerde hızla arttığına dikkat çekiliyor. İstanbul, Ankara ve İzmir’de kredili satışların ciddi ölçüde yükseldiği, Diğer şehirlerde ise nakit alımların bir süre daha süreceği ifade ediliyor.
Uzun süredir kredi musluklarını sıkı tutan bankalar, artan taleple birlikte pozisyonlarını gözden geçirmeye başladı. Sektör kaynakları, faiz oranlarının daha ulaşılabilir seviyelere gelmesiyle birlikte konut kredilerine erişimin kolaylaştığını ve bankaların bu eğilimi desteklemeye başladığını belirtiyor. Bankacılık kaynakları, “Konut talebi bitmedi, sadece ertelendi. Şimdi ise yeniden gündeme geliyor” yorumunu yaptı.
Gayrimenkul danışmanları, artan kredili satışların yatırım yerine oturum amaçlı alımlarda yoğunlaştığını belirtiyor.
