2023 yılında etkisini arttırmaya başlayan ve hızla yükselen konut fiyatları ve ev kiralarına artık aidatlar da dahil edildi. Özellikle lüks sitelerde hızla artan aidatlar konut fiyatlarının yüksek olduğu semtlerde neredeyse ev kirası bedeline kadar çıkmış durumda. Vatandaşlar artan maliyetlerden şikayet ederken bakanlıktan apartman ve site aidatlarıyla ilgili yeni bir düzenlemenin yolda olduğunu açıkladı.
YENİ DÖNEM RESMEN BAŞLIYOR
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, site yönetimlerinin kontrol altına alınması için yeni bir dönemin başladığını açıkladı.
Yüksek aidat fiyatları ve denetimsiz yönetim uygulamalarının önüne geçmek amacıyla yönetimlere yetki belgesi verilecek, yazılımla desteklenen bir denetim sistemi devreye alınacak.
EN YÜKSEK AİDATLAR HANGİ ŞEHİRLERDE?
Avukat İpek Kardeş, aidatların belirlenmesinde Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre hareket edildiğini, ancak bazı sitelerde kira bedelinin yüzde 15'ini aşan aidatların talep edildiğini belirtti. Bu durumun ciddi yük oluşturduğunu ifade eden Kardeş, bakanlığın müdahalesiyle gider kalemlerinin artık detaylı olarak izlenebileceğini söyledi.
Kardeş, yapılacak yerli yazılım ile aidatların nasıl harcandığının tüm maliklere gösterileceğini, böylece şeffaflık sağlanacağını vurguladı. Ayrıca, yönetim şirketi kurmak isteyen kişilere lisans şartı getirileceğini, böylece herkesin site yönetimi kuramayacağını dile getirdi.
Yapılan analizlere göre en yüksek aidat ortalamaları Muğla ve İstanbul’da görülüyor. Muğla’da 2600 TL, İstanbul’da ise 2480 TL ortalama aidat ödendiği tespit edildi. Ancak bazı sitelerde bu rakamların çok daha yukarılarda olduğu ifade edildi.
Kardeş, aidatlara üst sınır getirmenin mümkün olmadığını ama şeffaflık ve etkin denetimle artışların kontrol altına alınabileceğini belirtti. Yeni yönetmelik için torba yasa düzenlemesi bekleniyor.
