Konut fiyatları ve kiralarla yarışan aidat bedelleri, özellikle metropollerde uzun süredir gündemde. Lüks sitelerde yaşayanlar, neredeyse kira tutarında aidat ödemek zorunda kalırken tepkiler artıyordu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, vatandaşın bu yükünü hafifletecek adımı atıyor. Bakan Murat Kurum, artık site yönetimlerinin daha sıkı kontrol edileceğini duyurdu. Denetimlerle keyfi artışlara karşı daha etkin bir sistem kurulması planlanıyor.
Yetki Belgesi Olmayan Yönetime İzin Yok
Yeni düzenlemeyle birlikte apartman ve site yönetimleri, yetki belgesi olmadan faaliyet gösteremeyecek. Bu belgeyi almayanlar yönetim görevini üstlenemeyecek. Tüm yöneticiler, yerli yazılım sistemi üzerinden izlenecek. Böylece gelir-gider kalemleri dijital ortamda kayıt altına alınacak. Malikler, harcamaları anlık olarak görebilecek.
Lisans Şartı Profesyonel Yönetimi Zorunlu Kılacak
Avukat İpek Kardeş, yönetim şirketi kurmak isteyenler için lisans mecburiyetinin getirileceğini açıkladı. Böylece herkesin yönetici olabildiği sistem sona erecek. Profesyonel ve mali disiplini ön planda tutan yönetim anlayışı öne çıkacak. Bu adım, apartman sakinlerinin finansal şeffaflık beklentisini karşılayacak. Ayrıca yönetim hatalarının önlenmesine katkı sağlayacak.
Aidat Bedellerinde Bölgesel Farklar Dikkat Çekiyor
Araştırmalara göre Türkiye’de en yüksek aidatlar Muğla ve İstanbul’da. Muğla’da ortalama aidat 2.600 TL’ye, İstanbul’da ise 2.480 TL’ye kadar yükseldi. Ancak bazı ultra lüks konut projelerinde bu tutar 5.000 TL’ye ulaşabiliyor. Yüksek bakım giderleri ve özel hizmetler bu farkın başlıca nedeni. Büyük şehirlerde yaşam maliyetinin artması aidatları da yukarı çekiyor.
Artışların Önü Şeffaf Denetimle Kesilecek
Kat Mülkiyeti Kanunu, aidatlar için doğrudan bir tavan fiyat belirlenmesine izin vermiyor. Ancak yeni yönetmelikle artışların gerekçesiz şekilde yapılması engellenecek. Denetim ve dijital şeffaflık sayesinde keyfi uygulamalar sınırlandırılacak. Düzenlemenin torba yasa ile Meclis’e gelmesi bekleniyor. Bu adım hayata geçerse, apartman ve site sakinleri harcama detaylarına kolayca ulaşabilecek.
