Son yıllarda yalnızca kira değil, site aidatları da hızla yükselişe geçti. Özellikle büyükşehirlerde, konut kiralarıyla yarışır hale gelen hatta bazı bölgelerde kirayı aşan aidatlar, aile bütçelerinde ciddi yük oluşturmaya başladı. Artışın en çok gözlemlendiği yerlerin başında lüks siteler geliyor. Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı, İstanbul Zekeriyaköy’de aidatların 10 bin TL’ye kadar ulaştığını belirterek durumun vahametini ortaya koydu.
YÜZDE 367 ORANINDA ARTIŞ YAŞANDI
Gayrimenkul uzmanı Neda Yağlı, 2022’den 2025 yılına kadar aidatlarda yaklaşık yüzde 367 oranında artış olduğunu açıkladı. Bu artış, aynı dönemdeki enflasyon oranlarının çok üzerinde gerçekleşti. Özellikle Muğla, İstanbul ve İzmir aidat zamlarında ilk sıralarda yer aldı. Aidat artışlarının nedeni arasında personel maaşlarındaki yükseliş, enerji giderleri ve site içindeki bakım-onarım harcamaları gösteriliyor.
117 BİN AİLE EV DEĞİŞTİRDİ
Yapılan araştırmalara göre, sadece İstanbul’da 2025 yılının ilk altı ayında 117 bin ailenin yüksek aidatlar yüzünden ev değiştirdiği tespit edildi. Bu ailelerin büyük bölümü site yaşamından çıkarak daha düşük maliyetli apartman dairelerine taşındı. Anadolu şehirlerinde ise aidatların genellikle 300 ile 1000 TL arasında değiştiği bildirildi.
TERSİNE GÖÇ
Artan giderler nedeniyle birçok aile, havuz, güvenlik ve sosyal donatıların bulunduğu sitelerden vazgeçmek zorunda kaldı. Site konforunu bırakıp daha küçük apartmanlara taşınan aileler, klasik mahalle yaşamına dönüş yaptı. Uzmanlar, bu eğilimin önümüzdeki yıllarda da devam edebileceğini ve aidatların kontrol altına alınmaması halinde göç hareketliliğinin artacağını belirtiyor. Aidatların yükselişi, yalnızca ekonomik bir sorun değil, aynı zamanda şehirlerdeki yaşam tercihlerini de şekillendiren önemli bir unsur haline gelmiş durumda.
