Konut ve arsa fiyatlarının el yaktığı bir dönemde, birikimini toprağa yatırmak isteyen vatandaşlara devletten büyük fırsat geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Milli Emlak Genel Müdürlüğü, atıl durumdaki Hazine arazilerini ekonomiye kazandırmak amacıyla başlattığı satış seferberliğinde yeni ihale takvimini duyurdu. Türkiye'nin dört bir yanında, İstanbul ve Ankara gibi büyükşehirler de dahil olmak üzere birçok ilde onlarca taşınmaz, piyasa değerinin oldukça altında fiyatlarla vitrine çıktı. Özellikle Anadolu illerindeki sembolik rakamlar, dar gelirli yatırımcıların yüzünü güldürecek cinsten.
Erzincan'da 40 Bin TL'ye Yatırımlık Arsa
Milli Emlak'ın yayınladığı listede en çok dikkat çeken ilanlardan biri Erzincan'ın Tercan ilçesinde bulunuyor. 243 metrekarelik bir arsa, sadece 40.000 TL tahmini bedelle ihaleye sunuluyor. Neredeyse orta segment bir akıllı telefon fiyatına denk gelen bu rakam, küçük bütçeli yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat olarak değerlendiriliyor. İhaleye katılmak isteyenlerin, 28 Kasım 2025 saat 14:40'a kadar 10.000 TL tutarındaki geçici teminat bedelini ilgili banka hesaplarına yatırmaları gerekiyor.
Çorum'da Tarım Arazisi Fırsatı
Tarımsal üretime elverişli bir arazi arayanlar veya uzun vadeli toprak yatırımı düşünenler için Çorum'un Sungurlu ilçesinde cazip bir seçenek yer alıyor. Yaklaşık bir dönüme yakın, 949,67 metrekare büyüklüğündeki bir tarla, 47.500 TL gibi oldukça uygun bir başlangıç fiyatıyla satışa çıkarıldı. Bu fırsatı değerlendirmek isteyenlerin 1 Aralık 2025 saat 10:10'da yapılacak ihale öncesinde 11.875 TL teminat yatırması gerekiyor.
Büyükşehirlerde de Satışlar Sürüyor
Milli Emlak'ın satış portföyü sadece Anadolu ile sınırlı kalmıyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi gayrimenkulün kalbinin attığı büyükşehirlerde de Hazine arazilerinin satışı devam ediyor. Ancak bu illerdeki taşınmazların muhammen bedelleri, konum avantajları nedeniyle doğal olarak daha yüksek seviyelerde seyrediyor. Yatırımcılar, kendi şehirlerindeki veya ilgilendikleri bölgelerdeki güncel fırsatları, kurumun resmi internet sitesi olan milliemlak.gov.tr adresindeki "İhalelik Taşınmazlar" bölümünden anlık olarak takip edebiliyor.
Kimler Katılabilir, Ödeme Koşulları Neler?
Milli Emlak ihalelerine, 18 yaşını doldurmuş ve belirtilen geçici teminat bedelini yatıran her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı katılabiliyor. Satışlarda sağlanan ödeme kolaylıkları da vatandaşları cezbediyor. Genellikle peşin ödemelerde yüzde 20 indirim uygulanırken, talep edilmesi durumunda satış bedelinin en az dörtte biri peşin, kalanı ise 24 aya kadar taksitle ödenebiliyor. İhaleye girip kazanamayan vatandaşlar ise yatırdıkları teminat bedelini kesintisiz olarak geri alabiliyor.
