Ev alacaklar için en çok tercih edilen 10 yıl (120 ay) vadeli kredilerde faiz yükü giderek artıyor. Bankaların verilerine göre, en düşük faiz oranı %2,69 seviyesinde bulunuyor. Daha kısa vadeli krediler, toplam faiz yükünü azaltıyor. 5 yıl (60 ay) vadeli konut kredilerinde faizler %2,86’dan başlıyor. Bu durum, alıcılar için vade seçiminin önemini artırıyor.
120 Ay Vadeli Krediler
Ziraat Bankası’nın en düşük 120 ay vadeli faiz oranı %2,69. Kuveyt Türk %2,77, Halkbank ve Vakıfbank ise %2,79 oranlarını sunuyor. Akbank’ın 120 ay vadeli kredi faiz oranı ise %2,89 olarak açıklandı. 10 yıl vadeli kredilerde faiz yükü, toplam geri ödemede ciddi bir fark yaratıyor. Bu nedenle vade tercihi, kredi planlamasında kritik öneme sahip.
60 Ay Vadeli Krediler
5 yıl (60 ay) vadeli konut kredilerinde faizler daha yüksek görünüyor. Kuveyt Türk %2,86’dan başlarken, Ziraat Bankası ve Akbank %2,89 oran sunuyor. Halkbank ve Vakıfbank %2,99 faizle kredi veriyor. Kısa vadeli krediler, toplam faiz yükünü azaltıyor. Ancak aylık taksitler daha yüksek olduğu için bütçe planlaması şart.
Farklar ve Toplam Geri Ödeme
10 yıl vadeli kredi ile 5 yıl vadeli kredi arasındaki toplam fark tam 1 milyon 240 bin TL’ye ulaşıyor. Bu fark, kredi seçiminin ne kadar kritik olduğunu ortaya koyuyor. Kısa vadeli krediler toplamda daha az faiz yükü getiriyor. Fakat yüksek aylık ödemeler, alıcıların bütçesini zorlayabiliyor. Bu nedenle ödeme planı seçimi dikkatli yapılmalı.
Uzmanlardan Öneriler
Uzmanlar, kredi çekmeden önce Merkez Bankası’nın faiz kararlarını yakından takip etmeyi tavsiye ediyor. Ayrıca, ödeme gücünün doğru bir şekilde hesaplanması önem arz ediyor. Kısa vadeli krediler avantaj sağlasa da aylık taksitler yüksek olabiliyor. Kendi finansal durumuna uygun plan seçmek gerekiyor. Bu, uzun vadede maddi sıkıntıları önleyebilir.
