Kira uyuşmazlıkları artarken, Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nden dikkat çeken bir karar çıktı. Evini kiraya verdikten 3 yıl sonra, “kendi ihtiyacı” gerekçesiyle tahliye davası açan ev sahibi haksız bulundu.
Yüksek Mahkeme, belirli süreli kira sözleşmesi devam ederken tahliye davası açılamayacağına hükmetti. Karar, kiracı ve ev sahibi arasındaki ihtilaflarda emsal niteliği taşıyacak.
SÜRE DOLMADI MAHKEME BOZULDU
Semiha ve Yusuf Koldaş çifti, 15 Ağustos 2020’de 5 yıllık kontratla kiraya verdikleri dairenin tahliyesi için 1 Aralık 2023’te dava açtı.
Ev sahipleri, evin kendileri ve çocuklarının ihtiyacı için gerekli olduğunu iddia etti. İlk derece mahkemesi talepleri haklı bularak kiracının tahliyesine hükmetti. Ancak Yargıtay, sözleşmenin 15 Ağustos 2025’e kadar geçerli olduğunu hatırlatarak, süresi dolmadan açılan davanın yasal olmadığını belirtti ve kararı bozdu.
“SÖZLEŞME BAĞLAYICIDIR” AÇIKLAMASI
Yargıtay kararında, “Belirli süreli kira sözleşmelerinde, süresi dolmadan tahliye davası açılamaz” denilerek, sözleşmenin tarafları bağladığı ve süresi bitmeden ‘ihtiyaç’ gerekçesiyle fesih istenemeyeceği belirtildi.
