Üniversitelerin yeni eğitim dönemine başlamasıyla birlikte öğrencilerin barınma sorunu yeniden gündemde. KYK yurtlarının kapasitesinin yetersiz kalması, kiralık ev arayışını artırdı. Özellikle büyük öğrenci kentlerinde fiyatlardaki yükseliş dikkat çekiyor. Endeksa’nın Ağustos 2025 verilerine dayanan araştırması, Türkiye’de en çok öğrencinin yaşadığı 20 şehirde kira bedellerinin geldiği seviyeleri ortaya koydu. Veriler, birçok ilde yıllık enflasyona paralel artışların yaşandığını gösteriyor.
Samsun’da Rekor Artış
Araştırmaya göre, kiraların en fazla yükseldiği il Samsun oldu. Kentte kira fiyatları geçen yıla kıyasla yüzde 41 arttı. Ortalama birim fiyat 191 TL/m²’ye, ortalama kira bedeli ise 18 bin 946 TL’ye çıktı. Van’da da yükseliş oranı yüzde 37 olarak kaydedildi. Kentte ortalama kira 16 bin 905 TL seviyesine ulaştı.
Başkent Ve İstanbul’da Tablo
Ankara’da kiralar bir yılda yüzde 37 artış gösterdi. Başkentte ortalama kira 28 bin 588 TL’ye çıktı. İstanbul ise öğrenci nüfusu ve yüksek talep nedeniyle liderliği bırakmadı. Ağustos 2025 itibarıyla şehirde ortalama kira 32 bin 932 TL’ye ulaştı. Ortalama birim kira ise 333 TL/m² seviyesinde ölçüldü.
Antalya Ve İzmir’de Dikkat Çeken Yükseliş
Antalya’da yıllık artış yüzde 36 oldu. Ortalama kira 24 bin 346 TL’ye çıktı. İzmir’de de fiyatlar yüzde 31 arttı. Ortalama birim kira 280 TL/m²’ye, ortalama kira ise 27 bin 978 TL’ye yükseldi. Ege’nin bu öğrenci kentinde fiyatlar cep yakmaya devam ediyor.
En Uygun İller Öne Çıkıyor
Öğrenciler için en düşük kira seviyeleri Kütahya ve Kayseri’de görüldü. Kütahya’da ortalama kira 13 bin 552 TL, Kayseri’de ise 16 bin 659 TL oldu. Eskişehir’de artış yüzde 14’te kalsa da ortalama kira 17 bin 420 TL seviyesine ulaştı. Kocaeli’nde ise yüzde 27 artışla ortalama kira 23 bin 485 TL olarak belirlendi. Konut stoklarının en fazla bulunduğu şehir İstanbul olurken, stok artışı yalnızca Kütahya, Eskişehir, Çanakkale ve Sivas’ta gözlendi.
