Türkiye’de taşınmaz satışlarında ödeme sürecini değiştirmesi beklenen Güvenli Ödeme Sistemi için yeni takvim açıklandı. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilmesi planlanan uygulamanın, 1 Aralık 2026 itibarıyla zorunlu hale getirilmesi öngörülüyor.
İlk olarak 1 Temmuz’da yürürlüğe alınması planlanan sistem, teknik hazırlıkların tamamlanması amacıyla önce ekim ayına ardından aralık ayına ertelendi.
Düzenleme kapsamında taşınmaz satış bedelinin tamamının veya bir bölümünün nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle ödenmesi durumunda ödemenin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yapılması planlanıyor.
Tapu devri ile ödeme eş zamanlı yapılacak
Güvenli Ödeme Sistemi ile taşınmazın mülkiyetinin devri ve satış bedelinin aktarılması arasındaki zaman farkından kaynaklanabilecek risklerin azaltılması amaçlanıyor.
Mevcut uygulamada alıcının ödeme yapmasına rağmen tapu devrinin gerçekleşmemesi veya satıcının tapuyu devrettikten sonra satış bedelini tahsil edememesi gibi sorunlar yaşanabiliyor. Yeni sistemin, bu tür riskleri azaltarak hem alıcıyı hem de satıcıyı koruması hedefleniyor.
Uygulamanın ayrıca taşınmaz satışlarında dolandırıcılık ve sahtecilik risklerini azaltması, kayıt dışılığın önlenmesine katkı sağlaması bekleniyor.
Güvenli Ödeme Sistemi’nin ayrıntıları nasıl belirlenecek?
Sistemin kurulması ve işletilmesi için Ticaret Bakanlığı tarafından bir entegratör yetkilendirilecek. Uygulamanın çalışma esasları, Bakanlığın ilgili birimleri ile entegratör arasında yapılacak protokolle düzenlenecek.
Hangi taşınmaz satışlarının sistem dışında tutulacağı, işlem sırasında alınacak kullanım bedeli ve uygulamanın diğer ayrıntıları da bu süreçte netleştirilecek.
Bakanlık, sistemin devreye alınabilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankalar arasındaki teknik altyapı çalışmalarının sürdüğünü bildirdi.
