Arazi ve parsel sorunlarına çözüm getiren yeni düzenleme yürürlüğe girdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği” Resmi Gazete’de yayımlandı. Düzenleme ile vatandaşların kamu hizmet alanında kalan ve yapılaşma hakkı bulunmayan parsellerindeki imar hakları başka alanlara aktarılabilecek.
5 Aralık 2024’te kabul edilen Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi ile “imar hakkı aktarımı” kavramı ilk kez yasal zemine kavuşmuştu. Yeni yönetmelik bu uygulamayı hayata geçirdi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşların haklarını başka bölgelerde kullanabileceğini belirtti. Kurum, bu sayede hem vatandaşların mağduriyetinin sona ereceğini hem de kamu kurumlarının gerekli yatırımları hayata geçirecek alanlara kavuşacağını ifade etti.
Yönetmelik kapsamında imar hakkı aktarımı 2019 öncesi Kamu Ortaklık Payı ile oluşan, ancak kamulaştırılmamış ve imar planında okul, hastane, belediye hizmet alanı gibi kamu yatırımlarına ayrılan parselleri kapsıyor. Kullanılamayan yapılaşma hakkı, eşdeğer değerde başka parsellerde değerlendirilebilecek.
Mülkiyetler zorla el değiştirmeyecek, işlemler karşılıklı rızaya dayalı olacak. Tüm değerleme çalışmaları, Kamulaştırma Kanunu çerçevesinde SPK lisanslı bağımsız kuruluşlarca yapılacak.
YENİ SİSTEMİN DETAYLARI NELER?
Düzenleme 2019 öncesi Kamu Ortaklık Payı kapsamında oluşan ve imar planlarında okul, hastane, belediye hizmet alanı gibi kamu yatırımlarına ayrılan parselleri kapsıyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamada mağduriyetlerin sona ereceğini duyurdu. SPK lisanslı bağımsız değerleme kuruluşları aracılığıyla bedel belirlenecek, işlemler devlet güvencesiyle yürütülecek. İmar hakkı aktarımı sayesinde vatandaşların mağduriyetlerinin giderilmesi ve kamu yatırımları için gerekli alanların sağlanması hedefleniyor.
