Hazine ve Maliye Bakanlığı, tapu işlemlerinde devlete eksik vergi ödenmesini engellemek amacıyla başlattığı yeni süreç devam ediyor. Özellikle satış işlemlerinde rayiç bedelin altında gösterilen beyanlar, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından bilgisayar destekli sistemlerle tespit edilerek detaylı bir şekilde incelenmeye devam ediyor.
Son beş yıl içerisinde gerçekleşen yüz binlerce gayrimenkul satışı bu kapsamda yeniden değerlendirilmeye alındı.
TAPU SAHİPLERİ CEZADAN KAÇAMAYACAK
Bakanlık kaynaklarından edinilen bilgilere göre, bazı alıcı ve satıcılar, taşınmaz satışlarında gerçek bedel yerine daha düşük bir meblağı beyan ederek hem tapu harcından hem de vergiden kaçınmaya çalışıyor. Ancak bu uygulama ciddi kamu zararına yol açıyor. Yapılan incelemelerde, özellikle büyükşehirlerde satış fiyatları ile beyan edilen tapu bedelleri arasında ciddi farklar bulunduğu belirlendi.
Bu kapsamda, rayiç değerlerin altında işlem yapan mükellefler hakkında hem yazılı tebligat gönderilmeye başlandı hem de ifadeye çağrılma süreçleri yürürlüğe girdi. Tapu müdürlüklerinde beyan edilen rakamlar ile emlak piyasasında oluşan satış ortalamaları karşılaştırılarak, düşük bedel şüphesi bulunan tüm işlemler titizlikle inceleniyor.
HEM FAİZİ VAR HEM DE CEZASI...
Mevcut yasal düzenlemelere göre, taşınmaz satışlarında beyan edilen bedelin %4’ü oranında tapu harcı tahsil ediliyor. Bu oran, alıcı ve satıcı tarafından eşit şekilde ödeniyor. Ancak birçok işlemde hem harcın tamamının satıcıya yüklendiği hem de satış bedelinin bilinçli olarak düşük gösterildiği tespit edildi. Bakanlık, bu durumun kamu bütçesine büyük zarar verdiğine dikkat çekerek eksik beyan edilen tüm bedellerin faiziyle birlikte tahsil edileceğini açıkladı.
Ayrıca gerçek dışı beyan verdiği tespit edilen taraflara yüksek tutarlarda idari para cezaları uygulanacak. Sürece ilişkin bilgi talep eden vatandaşlar ise e-Devlet üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığı'nın sisteminden işlem geçmişini kontrol edebilecek.
