Emlak vergisinin 2025 yılı ikinci taksit ödemelerinde kritik aşamaya girildi ve 1 Aralık’a yalnızca beş gün kaldı. Gayrimenkul sahiplerinin belirtilen tarihe kadar yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda aylık yüzde 3.7 oranında gecikme faizi işlemeye başlayacak. Uzmanlar, son gün yoğunluğu yaşanmadan önce e Devlet üzerinden ya da bağlı olunan belediyeden hızlıca borç sorgulaması yapılmasını tavsiye ediyor. İşlemler dijital ortamdan kolayca yapılabildiği için vatandaşların gecikme yaşamadan ödeme yapması öneriliyor.
BORÇ SORGULAMA NASIL YAPILIR?
Vatandaşlar borçlarını iki farklı yöntemle kontrol edebiliyor. e Devlet üzerinden giriş yaparak hızlı sorgulama ekranından borç bilgilerine ulaşılabiliyor ya da belediyelerin Mali Hizmetler birimlerine gidilerek yüz yüze destek alınabiliyor. Gecikme faizinin günlük olarak işlediği düşünüldüğünde kontrollerin erken yapılması önem taşıyor. Bu yıl içinde yapılacak ödemeler kadar 2026 yılında yürürlüğe girmesi beklenen yeni düzenlemeler de Meclis’in gündeminde bulunuyor.
KİMLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF?
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilecek gruplar kanunla belirlenmiş durumda. Hiçbir geliri olmayan ev hanımları ve işsizler, yalnızca emekli maaşı ile geçinen emekliler, engelliler, gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri bu kapsamda yer alıyor. Muafiyetin uygulanabilmesi için brüt alanı 200 metrekareyi geçmeyen tek bir konut şartı aranıyor ve bu koşulu sağlayan vatandaşlar vergiden tamamen muaf olabiliyor. Emekliler için ayrıca kritik bir madde bulunuyor. Emekli maaşı almasına rağmen aktif olarak çalışan veya ticari faaliyet yürüten kişiler muafiyet hakkından yararlanamıyor. İş hayatının tamamen sonlanması gerektiği için çalışma gelirinin bulunmaması şartı aranıyor. Bunun yanında geçen yıl elde edilen mevduat faizi ve temettü gibi gelirlerin toplamının 230 bin lirayı aşmaması gerekiyor.
2025 yılı içinde emekli olan vatandaşlar mevcut yılın emlak vergisi ödemesinden muaf tutulmuyor. Bu kişilerin muafiyet hakları 2026 yılından itibaren geçerli olacak. Benzer şekilde bu yıl içinde ev satın alan vatandaşların da vergi yükümlülüğü 2026 yılında başlayacak. Bu noktada yeni tapu sahiplerinin yıl bitmeden belediyeye bildirim yapması zorunlu bulunuyor. Tapu tescili yılın son üç ayında gerçekleşmişse tescil tarihinden itibaren üç ay içinde bildirim yapılabiliyor. Bildirimi zamanında yapmayan vatandaşlara ceza uygulanacağı için sürecin dikkatle takip edilmesi gerekiyor.
