Milyonlarca tapu sahibini ilgilendiren kritik bir uyarı yapıldı. Ev satışı sürecinde yapılan basit hatalar, gayrimenkulün piyasa değerinin çok altında satılmasına neden olabiliyor. Uzmanlar, satış öncesinde alınacak doğru önlemlerle ciddi değer kayıplarının önlenebileceğine dikkat çekiyor.
FİYAT BELİRLERKEN DİKKAT
Ev sahiplerinin en sık yaptığı hatalardan biri, gayrimenkulün değerini piyasanın çok üzerinde belirlemek. Kimi zaman duygusal nedenlerle kimi zaman da yanlış değerlendirmelerle konulan yüksek fiyatlar, alıcıların ilgisini azaltıyor. Bu durum evin aylarca satılamamasına, sonrasında ise "sorunlu" algılanarak fiyatta ciddi düşüş yaşanmasına yol açıyor.
Satış öncesinde evde mevcut olan bakım eksikliklerinin giderilmemesi, alıcıların tekliflerini düşürmesine neden oluyor. Özellikle mutfak ve banyo gibi kritik bölümlerdeki problemler, satış fiyatında çarpıcı indirim taleplerine yol açabiliyor.
Gayrimenkul ilanlarında kullanılan düşük kaliteli fotoğraflar, eksik bilgiler ve profesyonellikten uzak tanıtım metinleri, evi değerinin altında gösteriyor. Bu da potansiyel alıcıların ilgisini azaltıyor ve satış sürecini uzatıyor.
Tapu kayıtlarında eksiklik, ipotek, haciz gibi yasal problemler, evin satışını geciktiriyor ya da satışı tamamen imkansız hale getiriyor. Tüm evrakların eksiksiz, doğru ve güncel olması satış öncesinde mutlaka sağlanmalı.
TAPU SAHİPLERİ DİKKAT
Piyasa şartlarına uygun, gerçekçi bir fiyat belirleyin. Satış öncesinde tüm bakım ve onarım işlemlerini tamamlayın. Profesyonel fotoğraflar ve detaylı bilgilerle ilan oluşturun. Tapu ve diğer yasal belgelerinizi tam ve güncel hale getirin.
