Türkiye genelinde mülkiyet kayıtlarının dijitalleştirilmesi ile hak sahipliğinin çok daha belirginleşmesi adına mühim bir adım atıldı. Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından yürürlüğe sokulan ve ülkedeki 81 ilde tatbik edilecek olan taze prosedürler, bilhassa zirai vasıflı arazi maliklerini derinden etkiliyor. Belirtilen bu mekanizma sayesinde mülkiyetlerin tamamen güncel kalması istenirken, mülk sahiplerinin kendilerine tebliğ edilen süre zarfında zorunlu evrakları devlete ait sistemlere girmeleri elzem hale geldi. Zirai üretim takibinin eksiksiz ve sağlıklı ilerlemesi gayesiyle Çiftçi Kayıt Sistemi (ÇKS) platformunda mühim yasal revizyonlar yapıldı.
Uydu Görüntüleri ve İptal Mekanizması
Getirilen yeni kurallar neticesinde, taahhütname sınırlarındaki tarlaların resmi mercilere işlenmesi, o üretim yılına ait olan uydu görüntüleri yahut tayin edilmiş komisyonların saptamaları vasıtasıyla sağlanacak. Şayet iştirakçiler veya yasal varisler bahsi geçen bu bölgelere dair itiraz süreci başlatırlarsa, doğrudan ihtilaflı hisse miktarına tekabül eden kısımların verileri sistemden iptal edilecek. Üstelik veraset intikaliyle dahil edilmiş alanlarda da aynısı yaşanacak ve varislerin şikayetiyle birlikte ihtilaflı kısımların kayıtları boşa düşecek.
İtiraz Sürecine Ayrılan 15 Gün Mühlet
Eksik belgelerin ilgili resmi kurumlara teslim edilmesi maksadıyla toprak sahiplerine tam 15 gün süre verildi. Vefat eden atalardan intikal eden ve beyanla müracaatı tamamlanan mülklere yönelik, doğrudan mirasçılar kanalıyla gerçekleştirilen itirazlar kaydın mevcut durumunu bütünüyle etkileyecek ve bu hal taahhütnamenin bitişine dek sürecek. Yasal varis konumunda bulunmayan kişilerin yapacağı dış kaynaklı müracaatlar ise ilerleyen aşamalarda asla değerlendirmeye alınmayacak.
Mirasçılık Belgesi ve Kira Şartı
Varisliği ispatlayan belgenin eksiksiz temin edilip yasal süresi içinde idareye ibraz edilmesi zorunlu bir işleme dönüştü. Sicilde ismi geçen asıl malik yaşamını yitirdiğinde, intikali halen daha sonlandırılmamış gayrimenkuller devredilmemiş tescilsiz varlıklar statüsünde kabul edilecek. Hak sahipleri, geçişi bitirilmemiş topraklardaki başvurulara muhalefet ederse görevlilerce mirasçılık belgesi getirilmesi istenecek. Ayrıca hissesi bulunmayan şahıslar başkalarının toprakları adına talepte bulunursa, yasal pay sahipleriyle yapılmış kira sözleşmesi veya taahhütname şartı aranacak.
