Odunpazarı Belediyesi Mart ayı Olağan Meclis Toplantısı’nın 2. Birleşim 1. Oturumu Kazım Kurt başkanlığında gerçekleşti.
Mülkiyeti Odunpazarı Belediyesi'ne ait, Yenidoğan Mahallesi 28776 ada, 2 parseldeki arsaya yapılacak belediye hizmet binasına karşılık Mülkiyeti Odunpazazarı Beleidyesi'ne ait, Yenidoğan Mah. 28776 ada, 1 parseldeki arsanın satışı ve takasını" içeren madde, 19 ret ve 1 çekimser oy ile oy çokluğuyla meclisten geçti
Ak Parti Meclis Üyesi Metin Öztürk şu ifadeleri kullandı:
Bugün sizlere, Odunpazarı Belediyesi’nin hemen yan tarafında bulunan ve tartışmalı fuarlarıyla gündeme gelen arsalarla ilgili çok önemli bir konuyu aktarmak istiyoruz.
Bu arsalar şu an otopark olarak kullanılmaktadır. Bölgenin otopark ihtiyacı zaten ortadadır, vatandaşlarımız bu alanı her gün aktif olarak kullanmaktadır. Burası boş bir arazi değil, halkımıza hizmet veren bir alan. Bu alanda yapılacak herhangi bir yapıda da mutlaka otopark ihtiyacının karşılanması, bölgenin mevcut otopark kapasitesinin korunması şarttır. Aksi takdirde zaten yetersiz olan otopark sorunu daha da içinden çıkılmaz hale gelecektir.
Bu Arsalara Ne Oldu?
Bu arsalar bir zamanlar vatandaşımızındı. Belediye “buraya hizmet binası yapacağız” diyerek istimlak etti. Vatandaş da kamu hizmeti olacak diye razı oldu, arsasını verdi. Peki sonra ne oldu?
Önce arsanın imar durumu değiştirildi. Konut olan niteliği ticarete çevrildi. Yani vatandaştan kamu hizmeti için alınan arsa, ticari kazanç elde edilecek bir alana dönüştürüldü. Sonra Büyükşehir Belediyesi’ne gidildi, 2 katlı olan yapılaşma hakkı 6 kata çıkarıldı. Büyükşehir Belediyesi de bu kat artışını kamu yararına olacağını düşünerek onayladı. Ancak arsanın gerçekte nasıl kullanılacağından haberleri var mıydı, işte asıl soru bu.
Bugün Ne Oylanıyor?
Şimdi meclise getirilen maddeyle arsalardan biri müteahhide verilecek, diğerine belediye hizmet binası yapılacak. Müteahhide verilecek olan arsanın imar niteliğinin ticarete çevrildiğini bir kez daha hatırlatalım: vatandaştan kamu hizmeti için alınan yer, şimdi ticari bir projeye dönüştürülüyor. Üstelik bu arsanın tam karşısında hastane alanı olarak ayrılmış ve yatırım programına aldırılmış bir sağlık alanı zaten mevcut. Yani sağlık hizmeti zaten planlanmış durumda, bu arsanın müteahhide verilmesinin bununla hiçbir ilgisi yok.
Bütün Arsayı Vermek Art Niyettir
İşin bir de şu tarafı var: 6 kata çıkarılmış bu arsada yapılacak binadaki dükkânların belki de yarı değeri bile hizmet binasını yapmaya yeterdi. Ama hayır, bütün bir arsa müteahhide verilmek isteniyor. İmar niteliği ticarete çevrilmiş, kat sayısı artırılmış, değeri katlanmış bir arsanın tamamının devredilmesi açıkça art niyetli bir yaklaşımdır.
"Biz Buna Razı Değiliz"
Vatandaştan “hizmet binası yapacağız” diye alınan arsanın imar oyunlarıyla ticaret alanına çevrilip müteahhide devredilmesi, vatandaşı kandırmaktır. Büyükşehir Belediyesi’ni kamu yararı diye ikna edip kat artışı almak, belediyeyi kandırmaktır.
Bu arsalar vatandaştan hangi amaçla alındıysa o amaçla kullanılmalıdır. Bölgenin otopark ihtiyacı göz ardı edilmemeli, yeni yapılacak yapıda bu ihtiyaç mutlaka karşılanmalıdır. Yetkili kurumları bu sürecin her aşamasını denetlemeye çağırıyoruz.
Eskişehirli hemşehrilerimizin ve kamuoyunun bilgisine saygıyla sunarız."
CHP Odunpazarı Belediye Meclisi Grup Başkanvekili Emre Genç şu ifadeleri kullandı:
Şimdi bir kere öncelikle Türkiye Cumhuriyeti bir hukuk devleti. Bu hukuk devleti içerisinde genelgelerle ve yönetmeliklerle belediyelerin bağlı olduğunu belirtmek istiyorum. Özellikle tabii ki bir tasarruf genelgesi var. Cumhurbaşkanlığı Tasarruf Genelgesi. Bakın bunun altını çiziyoruz; bu öyle eften püften bir genelge değil. Tabii ki Cumhuriyet Halk Partili belediyelerde daha çok sık uygulanan, özellikle Cumhuriyet Halk Partili belediyelerin yapmış olduğu çalışmalarda tasarruf tedbirlerine uygun hareket edilmesi gerektiği belirtilen bir genelge. Tabii diğer kamu kurumları da bu konu içerisine girer.
Şimdi bu genelgede, özellikle bir yeni binanın yapılamayacağı, kamulaştırma işlemlerinin gerçekleştirilemeyeceği, yeni bir yerin kiralanamayacağı gibi gibi gibi bir sürü madde var. Ama aynı zamanda şu anda 430.000 vatandaşımızın yaşadığı ve her geçen gün gelişen ve hizmet binasının da yetersizliğini hepimizin görmüş olduğu Odunpazarı Belediyesi'nin bir çalışma alanları var. Birçok alanda, birçok noktada ilçenin belli yerlerinde hizmet binalarımız var. Eleştirilerinizde lütfen samimi olun.
Şimdi Büyükşehir Belediyesi'nde oy birliğiyle geçti. Siz burada Büyükşehir Belediyesi'nde buna oy birliğiyle oy vermediniz mi? Büyükşehir Belediyesi'nde verdiniz. Burada bir hizmet binası yapılacak. Algıyı 'belediye hizmet binası yapılacak ama efendim burayı ticarete peşkeş çekiyorsunuz, rant elde ediyorsunuz' gibi bir algı yaratmanız son derece yanlış. Hiçbir zaman yaptığımız hiçbir işte ticari bir rant uğruna hareket etmiyoruz. Lütfen kendi siyasi düşüncelerinizle bizi karıştırmayın. Yapmış olduğumuz her hizmet halkın menfaatine gidiyor. Biraz buna göre bakalım.”
"Bu Arsa Çok Önemli ve Değerli Konumdadır"
Ak Parti Grup Başkan Vekili Mehmet Kepez şu ifadeleri kullandı:
“Bu arsanın belediyede kalması düşüncesiyle hareket ettik. Burası şehrin merkezinde, belediyenin hemen önünde yer alıyor. Böyle bir noktada ticaret alanı oluşturulmasının belediyenin önünü kapatacağı ve ilerleyen dönemlerde belediyenin buraya ihtiyaç duyabileceği düşüncesiyle görüşlerimizi paylaştık.
Tabii ki kat artırımı konusunda oy birliğiyle oyumuzu verdik. Ancak biz buranın belediye tarafına hizmet binası yapılacağı düşüncesiyle hareket ettik. Belediyenin bundan istifade etmesi, kamuya fayda sağlaması ve hemşehrilerimize daha iyi hizmet sunulması amacıyla bu maddeyi oy birliğiyle geçirdik.
Burada söylemek istediğimiz şudur: Bu arsa çok önemli ve değerli bir konumdadır. Tam karşısında da hastane yapılacak olması nedeniyle buranın değerinin daha da artacağını düşünüyoruz. Bu nedenle burada yapılacak işlemin belediyeye daha fazla kazanç sağlaması gerektiğini düşünüyoruz.
Bundan dolayı arsanın satışı ya da takas yoluyla bir müteahhide verilmesine grup olarak olumlu bakmıyoruz. Bu nedenle ret oyu vereceğimizi bildiriyorum.
Ayrıca sürekli tasarruf genelgesinin gerekçe gösterildiğini görüyoruz. 'Tasarruf genelgesi bunu yaptırmıyor, şunu yaptırmıyor' deniliyor. Ancak belediyenin yaptığı bazı işlerde tasarruf genelgesine uymayan uygulamaların da olduğunu görüyoruz. Vatandaşlarımız da buna şahit. Elbette yapılması gereken işler yapılacaktır. Ancak bu yıl tasarruf genelgesine takılıyorsa, bu genelgenin sonsuza kadar devam edeceği anlamına gelmez.
Ret Oyu Verecekler
Önümüzdeki yıl tasarruf genelgesi kaldırıldığında belediyemiz kendi imkânlarıyla bu işi yapabilir. Nitekim belediyemizde bugüne kadar birçok arsa satışı gerçekleştirildi. En son sattığımız otel binasından yaklaşık 254 milyon lira gelir elde edildi. Eğer bu para bankada duruyorsa, değerlendirilerek bu proje belediyenin kendi imkânlarıyla gerçekleştirilebilir. Bu yıl olmasa bile önümüzdeki yıl yapılabileceğini düşünüyoruz.
Ayrıca belediye binasının önünde bulunan bu arsanın otopark ya da bahçe olarak kullanılması, belediyenin daha ferah bir görünümle hizmet vermesine katkı sağlayacaktır.
Elbette belediye çalışanlarının ya da yöneticilerin bu konuda art niyetli olduğunu düşünmüyoruz. Ancak bir iş yapılırken belediyeye ne kazandıracağı ve ne kaybettireceği iyi hesaplanmalıdır. Bu nedenle arsanın satışına ya da takasına karşıyız. Burada belediyenin mülkünde kalması ve belediye hizmetlerinde kullanılması gerektiğini düşünüyoruz. Aynı zamanda burada kamulaştırma yapılan vatandaşların da bu durumdan daha memnun olacağını düşünüyoruz.
Bu gerekçelerle grup olarak bu maddeye ret oyu vereceğimizi bildiriyor, saygılar sunuyorum.”
"Belediye Binasına İhtiyacımız Var"
Odunpazarı Belediye Başkanı Kazım Kurt şu ifadeleri kullandı:
“1994 yılında kuruldu. Kurulduğu günden bu yana aynı binada hizmet vermeye devam ediyor. Odunpazarı Belediyesi’nin yeni bir hizmet binasına ihtiyacı olduğu kesin ve nettir. Hem nüfusun büyümesi hem belediyenin gelişmesi hem de ihtiyaçların değişmesi nedeniyle daha modern, daha uygar ve daha çağdaş bir belediye hizmet binasına ihtiyacımız vardır.
Ne yazık ki Mehmet Bey bunu farklı yorumluyor. Ancak tasarruf genelgesi sadece bugün ya da 2024 yılında ortaya çıkmış bir durum değildir. 2021 yılında da bir tasarruf genelgesi çıkarılmıştı ve seçim sonuna kadar uygulandı. Seçimden sonra bunun bittiğini zannettiğimiz noktada, 2024 yılında yeniden bir genelge yayımlandı ve 2028 yılına kadar uygulanacağı herkes tarafından bilinmektedir.
Metin Bey’in anlattıkları ise işin özüyle pek alakalı değildir. Açıkçası art niyetli bir yaklaşım olduğunu düşünüyorum. Tartışmaya fuarlar üzerinden başlanması da bu niyeti ortaya koymaktadır. Emre Bey anlatmaya çalıştı; biz bu fuarları Eskişehirspor yararına yaptık. Ticaret Odası buna karşı çıktı. Neden karşı çıktı? 'Fuar alanında yapın, geliri ben alayım' diye karşı çıktı. Bu durum çok nettir.
"Belediye Ticaret Yapmaz"
Geçen hafta düzenlenen Karavan Fuarı’na ilk fuarda nelerin satıldığını görürdünüz. Eskişehir esnafı bu işten zarar etti mi, etmedi mi; bu da çok nettir. Karavan fuarında çorap satılıyor, bıçak satılıyor, elbise satılıyor. Eskişehir esnafı zarar etmiyor. Ama burada Erzurum’dan çöp geldiğinde zarar ediyor deniliyor. Bunları bir kenara bırakalım.
Biz doğru işi yaptığımızı düşünüyoruz. Otoparkla burayı kıyaslayarak “yapmayalım, vermeyelim” demek de doğru bir yaklaşım değildir. Türkiye’de kamu-özel iş birliği ve yap-işlet-devret ihaleleriyle, Sayın Cumhurbaşkanı’nın deyimiyle “devletin cebinden bir kuruş çıkmadan” birçok yatırım yapılmıştır. O dönemde “Siz niye konuşuyorsunuz?” deniliyordu. Şimdi aynı partinin meclis üyeleri burada bize karşı çıkıyor. Bu çelişkileri artık bırakmamız gerekiyor.
Biz Odunpazarı Belediyesi’nin yararına olan bir karara varıyoruz. Bu arsayı ticarete dönüştürürken siz hangi oyu kullandınız? Belediyenin kamu yararı doğrultusunda bu arsayı ticarete dönüştürürken ne oy verdiniz? Belediye binası yapılacak, yarısı da ticaret alanı olacak diye imar planı değişikliği yaptık. Belediye ticaret yapmaz; ticaret kısmı ayrı bir kullanım alanıdır.
“Kimi kandırmışız?” deniliyor. Büyükşehir Belediyesi sanki hiçbir şeyden haberi olmayan bir kurum mu? Biz projemizi götürmüşüz, planlarımızı sunmuşuz. Komisyon incelemiş, meclis üyeleri incelemiş ve karar geçmiş. Dolayısıyla bu tartışmaları artık geride bırakmamız gerekiyor. Popülizm yapmanın da bir anlamı yok. “Bu konu burada kalsın” gibi yaklaşımları da doğru bulmuyoruz.
Belediye Bütçesinden Para Harcamadan Bina Yapılacak
Biz bir ihtiyacı gideriyoruz. Eskişehir’in, Odunpazarı ilçesinin belki de elli yıllık bir ihtiyacını karşılıyoruz. Cumhuriyet Halk Partisi grubu bu konuda kabul oyu verme kararı almıştır. Çekimser ya da ret gibi yaklaşımlar parti disiplinine ve grup kararlarına aykırı hareketlerdir. Kişisel ya da bireysel yaklaşımlarla bunun önüne geçilemez.
Biz burada şeffaf ve tamamen yasaya uygun ihaleler yapacağız. Gelen gelir, gelmeyen kendi bilir. Eğer ihale sonucunda uygun bir yüklenici çıkarsa, Odunpazarı Belediyesi bütçesinden para harcamadan belediyeye bir hizmet binası yapmayı planlıyoruz. Bunu bütün Eskişehirlilerin böyle bilmesini isteriz.
Yeterince konuşup tartıştığımıza göre komisyon raporunu oylamaya sunuyorum. Kabul edenler, etmeyenler… Gerekli işlemleri yaparız.”
