Afet sonrası konut yetersizliği nedeniyle fahiş oranlara ulaşan mülk değerleri, devletin inşa ettiği projelerin tamamlanmasıyla normalleşmeye başladı. Hatay ilimizde 6 Şubat 2023 tarihindeki deprem sonrasında kiralık ev bedellerinde %100 düzeyinde bir artış kaydedilmişti. Ancak günümüzde teslimatların hızlanmasıyla beraber maliyetlerdeki aşağı yönlü seyir ivme kazandı. Emlak danışmanı Jülide Özkan, bölgedeki yeni dairelerde en düşük tutarın 7 bin TL, en yüksek rakamın ise 12 bin TL dolaylarında olduğunu vurguladı.
Konut Stokunun Artışı
Kent genelinde 98 bin 084 bağımsız bölümün mülkiyet sahipleri kurayla belirlenirken, yeni yuvalara yerleşme periyodu süratle devam ediyor. Eskiden ev azlığı sebebiyle fırlayan sayılar, sakinlerin taşınmasıyla geriledi. Özkan, bazı noktalarda 5 bin TL gibi makul meblağlara dahi kiralama yapıldığını belirtti. Uzman isim konu hakkında şu sözleri dile getirdi: "Hatay, 6 Şubat 2023 yılındaki depremle en büyük yıkımı yaşamıştık ve sonrasında teslim ettiğimiz arzını çoğalttığımız TOKİ konutlarıyla beraber kira fiyatlarında düşüşleri görmüş olduk."
Mevsimsel Beklenti ve Doluluk
Sıcak aylarda geçici barınma alanlarının tahliye edilecek olmasıyla beraber mülklere olan rağbetin tavan yapması öngörülüyor. Sektör temsilcileri, yaz döneminde TOKİ yapılarında %90 oranında bir doluluk kapasitesine ulaşılacağını tahmin ediyor. "Yazın büyük bir hareketlilik bekliyoruz. Çünkü konteynerlerin tamamı kalkacağını devletimiz söylemişti ve böylece genel olarak bir daire ihtiyacı doğacak" diyen Jülide Özkan, arzın yükselmesi sebebiyle piyasada büyük sıçramalar beklemiyor.
Ödeme Planlarının Etkisi
Mülk sahipleri, kamu otoritesinin aylık taksitleri 8 bin TL olarak belirlemesinin ardından taleplerini revize etti. Önceden 15 bin TL istenen evler için artık 5 bin TL ila 12 bin TL arasında değişen mukaveleler düzenleniyor. Geçen sene 11 bin TL ile 12 bin TL bandında olan yerler, bugün daha makul seviyelere inmiş durumda. Seçeneklerin bollaşması rekabeti artırırken, fahiş fiyat dayatmasının önüne geçiliyor. Elinde 6 bin TL bütçesi olanlar dahi artık barınma sorunu yaşamıyor.
