Plan değişikliğine konu parsellerin mülkiyetinin Mahmudiye Belediyesi’ne ait olduğu bildirildi. Söz konusu alanların mevcut 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı'nda Sanayi Tesisi Alanı olarak planlandığı kaydedildi.
Planlama alanının konumunu gösteren belgede bölgenin Eskişehir-Konya yolu güzergâhında ve Mahmudiye yerleşim alanının güneybatısında bulunduğu görülüyor.
BÜYÜK İMAR ADASININ BÖLÜNMESİ PLANLANIYOR
Plan değişikliğinin gerekçesinde, bölgede ortaya çıkabilecek küçük sanayi yatırımı ve işletme taleplerine etkin şekilde cevap verilebilmesi amacıyla küçük sanayi kullanımlarına yönelik parseller oluşturulmasına ihtiyaç duyulduğu ifade edildi.
Bu doğrultuda mevcut büyük imar adasının ikiye bölünmesi ve küçük sanayi işletmelerinin ve yatırımların gerçekleştirilmesine uygun parsel yapısının oluşturulması hedefleniyor.
39 BİN 465 METREKARE KÜÇÜK SANAYİ ALANI
Plan değişikliğine ilişkin tabloda, yeni düzenlemeyle 39 bin 465,34 metrekarelik alanın Küçük Sanayi Alanı olarak planlandığı görülüyor.
Aynı tabloda 1.624,72 metrekare Ticaret Alanı ve 541,57 metrekare Pasif Yeşil Alan da yer alıyor. Mevcut planda 55,722 metrekare olarak görülen Sanayi Alanının ise yeni düzenlemede 0 olarak gösterildiği belgedeki plan karşılaştırma tablosunda yer aldı.
PLAN NOTLARI BELLİ OLDU
Hazırlanan plan değişikliğinde mevcut Mahmudiye Uygulama İmar Planı hükümlerine uyulması gerektiği belirtildi. Ayrıca afet bölgelerinde yapılacak yapılarla ilgili yönetmelik hükümlerine uyulmasının zorunlu olduğu kaydedildi.
Plan değişikliğinin, bölgede küçük sanayi işletmeleri ve yatırımlar için daha uygun parsel yapısı oluşturulması amacıyla hazırlandığı bildirildi.
