TCMB’nin Temmuz 2025’te yaptığı 300 baz puanlık faiz indirimi, konut kredisi oranlarını aşağı çekti. Bankalar kredi paketlerini güncellerken vatandaşlar en uygun seçeneği arıyor.
Ev hayali kuran birçok kişi, Temmuz ayında Merkez Bankası’nın faiz indirim kararını dikkatle takip etti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın 300 baz puanlık indirim kararı, bankaların konut kredisi oranlarında değişime neden oldu. 30 Temmuz 2025 itibarıyla birçok banka kredi faizlerini revize ederek yeni oranları duyurdu. Bu gelişmeyle birlikte, 120 ay vadeli 1 milyon TL’lik kredi çekmek isteyen vatandaşlar için geri ödeme planları da farklılaştı. Uzmanlar, bu faiz oranlarının uzun süreli olmayabileceği uyarısında bulunuyor.
İşte 1 Milyon TL'lik Konut Kredisinin Geri Ödemesi
Bankalara Göre 120 Ay Vadeli 1 Milyon TL Konut Kredisi Geri Ödeme Tutarları
Kuveyt Türk (Konut Finansmanı)
Kâr payı oranı: %2,79
Aylık taksit: 28.966 TL
Toplam ödeme: 3.500.000 TL
Akbank (İlk Evim Konut Kredisi)
Faiz oranı: %2,89
Aylık taksit: 29.878 TL
Toplam ödeme: 3.613.000 TL
Garanti BBVA
Faiz oranı: %2,99
Aylık taksit: 30.797 TL
Toplam ödeme: 3.727.000 TL
Yapı Kredi
Faiz oranı: %2,99
Aylık taksit: 30.797 TL
Toplam ödeme: 3.719.000 TL
TEB
Faiz oranı: %2,99
Aylık taksit: 30.798 TL
Toplam ödeme: 3.712.000 TL
QNB Finansbank
Faiz oranı: %3,09
Aylık taksit: 31.723 TL
Toplam ödeme: 3.823.000 TL
Türkiye İş Bankası
Faiz oranı: %3,10
Aylık taksit: 31.815 TL
Toplam ödeme: 3.849.000 TL
Vakıf Katılım
Kâr payı oranı: %3,10
Aylık taksit: 31.815 TL
Toplam ödeme: 3.839.000 TL
Albaraka Türk (Dijital Konut Finansmanı)
Kâr payı oranı: %3,20
Aylık taksit: 32.748 TL
Toplam ödeme: 3.946.000 TL
Halkbank (Hesaplı Evim Konut Kredisi)
Faiz oranı: %3,23
Aylık taksit: 33.028 TL
Toplam ödeme: 3.979.000 TL
Türkiye Finans
Kâr payı oranı: %3,34
Aylık taksit: 34.060 TL
Toplam ödeme: 4.105.000 TL
Denizbank
Faiz oranı: %3,51
Aylık taksit: 35.668 TL
Toplam ödeme: 4.296.000 TL
ING Türkiye
Faiz oranı: %3,74
Aylık taksit: 37.862 TL
Toplam ödeme: 4.565.000 TL
Vakıfbank (SarıPanjur Konut Kredisi)
Faiz oranı: %3,79
Aylık taksit: 38.342 TL
Toplam ödeme: 4.615.000 TL
Uzmanlardan Uyarı: Düşük Faiz Fırsatı Kalıcı Olmayabilir
Merkez Bankası’nın indirimiyle kredi faizleri düşse de bu oranların kısa süreli olabileceği belirtiliyor. Uzmanlar, ekonomik dalgalanmalara bağlı olarak faizlerin tekrar yükselmesinin mümkün olduğunu vurguluyor. Bu nedenle, kredi çekmek isteyen vatandaşların mevcut oranları karşılaştırarak hızlı karar vermesi öneriliyor. Aynı zamanda toplam geri ödeme tutarları da dikkatle analiz edilmelidir. Kredi seçimi yapılırken aylık taksitlerin bütçeye uygunluğu kadar, toplam maliyetin de göz önünde bulundurulması gerekiyor.
