TBMM çatısı altında kabul edilerek yasalaşan yeni mevzuat uyarınca, kısa süreli ve turistik amaçlı ev kiralama işlemlerine yönelik radikal denetim kuralları yürürlüğe girdi. Taşınmazlarını günübirlik veya dönemsel olarak kiraya veren mal sahipleri, gerekli izin belgesini almak ve ilgili bildirimleri kanunda belirtilen süreler içinde tamamlamakla yükümlü kılındı. Kuralların dışına çıkan ev sahiplerini ise yüz binlerce liralık idari para cezaları bekliyor.
Otuz Günlük Bildirim Şartı Getirildi
Yasal çerçevenin netleşmesiyle beraber, ev sahiplerinin kiralama işlemlerinin ardından birtakım zorunlu evrakları eksiksiz hazırlayarak resmi kurumlara sunması zorunlu hale geldi. Söz konusu yasal beyanların, yeni yasanın Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdiği andan itibaren başlayacak 30 günlük süre içerisinde yapılması gerekiyor. Yurt’un aktardığı bilgilere göre, bu zorunlu adımın temelinde piyasanın kayıt dışılıktan arındırılması yatıyor.
Kısa Vadeli İşlemlerde İzin Belgesi Zorunluluğu
Konunun yasal boyutlarına ilişkin hatay.ktb.gov.tr internet sitesinde paylaşılan detaylara göre, belgesi bulunan konutların kiralanmasında herhangi bir üst sınır bulunmuyor. Bu taşınmazlar yüz günden kısa süreli kiraya verilebileceği gibi, 6 ay, 8 ay, hatta bir yıl gibi daha uzun periyotlarla da kiralanabilir. Ancak, tek bir kez dahi yüz günden kısa süreli kiralama gerçekleştirebilmek için izin belgesi zorunludur. Belgeli meskenler bir senede süre kısıtlaması olmaksızın, örneğin her defasında 2 şer gün olmak üzere toplamda 182 kez ya da bir defada 30 gün, başka bir seferde ise 11 ay olacak şekilde kiraya verilebilir.
Noksanlıklar İçin On Beş Günlük Mühlet
Yasal ruhsat düzenlendikten sonra, konutların asgari standartları taşıyıp taşımadığına bakılıyor. İzin belgesi onaylandıktan sonraki 30 gün içinde yetkililer tarafından fiziki denetimler gerçekleştiriliyor. Bu denetim esnasında tespit edilen noksanlıklar için kanun kapsamında 100.000 TL. idari para cezası kesiliyor. Hataların düzeltilmesi adına ev sahibine on beş gün mühlet veriliyor. Verilen bu ek sürede de eksikliklerin tamamlanmaması durumunda ise yasal izin belgesi iptal ediliyor.
