Konut kredisi alacaklar dikkat: 1 milyon lira için en az geri ödeme isteyen bankalar açıklandı

Bankalar konut kredisi faiz oranlarını güncelledi. Kamu bankaları düşük faiz avantajı sunarken, özel bankalar onay süreçlerindeki hızlarıyla dikkat çekiyor. 1 milyon liralık kredi için aylık taksit farkı 4 bin lirayı buluyor.

11.12.2025 - 19:00 Yayınlanma

1 Paylaşım

Konut kredisi alacaklar dikkat: 1 milyon lira için en az geri ödeme isteyen bankalar açıklandı

Konut sahibi olmak isteyen vatandaşların yakından takip ettiği kredi faiz oranlarında yeni dönem başladı. Bankalar, yıl sonu hedeflerine ulaşmak ve portföylerini genişletmek amacıyla faiz tablolarını revize etti. 11 Aralık 2025 tarihi itibarıyla geçerli olan güncel listeler, ev hayali kuranlar için yol haritası niteliği taşıyor. Kamu bankalarının başı çektiği yarışta Ziraat, Vakıfbank ve Halkbank avantajlı konumlarını koruyor. Özel sektörün güçlü oyuncuları Garanti BBVA ve İş Bankası ise farklı stratejilerle müşterilerini cezbetmeye çalışıyor. Piyasa analizleri, bankalar arasındaki rekabetin tüketiciye farklı seçenekler sunduğunu ortaya koyuyor. Özellikle 1 milyon liralık kredi tutarı üzerinden yapılan hesaplamalar, bütçe planlamasında kritik rol oynuyor.

Kamu Bankalarında Ödeme Tablosu

Konut finansmanında kamu bankaları, sundukları düşük faiz oranlarıyla dikkat çekiyor. Ziraat Bankası, %2,79 faiz oranıyla piyasanın en rekabetçi teklifini sunarak liderliğini sürdürüyor. Bankadan 1 milyon lira kredi kullanan bir vatandaş, 120 ay vade sonunda aylık 28.966 TL taksit ödüyor. Toplam geri ödeme tutarı ise 3.475.920 TL seviyesinde gerçekleşiyor. Diğer kamu bankaları Vakıfbank ve Halkbank ise %2,89 faiz oranıyla benzer bir tablo çiziyor. Her iki bankada da aylık ödeme miktarı 29.915 TL olarak hesaplanırken, toplam maliyet 3.589.800 TL'ye ulaşıyor. Kamu bankalarını tercih eden tüketiciler, özel bankalara kıyasla önemli bir maliyet avantajı elde ediyor. Yapılan hesaplamalar, 10 yıllık süreçte yaklaşık 475.000 TL'lik bir tasarruf imkanı doğduğunu gösteriyor. Söz konusu fark, hane bütçesine ciddi bir katkı sağlıyor.

Özel Bankaların Stratejisi ve Oranlar

Özel sektör bankaları ise faiz oranlarından ziyade süreç yönetimiyle öne çıkmayı hedefliyor. Garanti BBVA, %3,15 faiz oranıyla müşterilerine aylık 32.440 TL taksit imkanı sunuyor. Bankanın toplam geri ödeme tutarı 3.892.800 TL olarak belirlenmiş durumda. İş Bankası tarafında ise faiz oranı %3,20 seviyesinde uygulanıyor. Aylık taksitlerin 32.930 TL olduğu bankada, toplam maliyet 3.951.600 TL'ye çıkıyor. Özel bankalar, “Ekspertiz Değerinin %80’ine Kadar Kredi” gibi esnek limitler ve hızlı onay süreçleriyle müşteri kazanmaya çalışıyor. Kamu bankalarının kredi notu ve gelir belgesi konusundaki katı prosedürlerine takılan vatandaşlar için özel bankalar güçlü bir alternatif oluşturuyor. Zamanla yarışan ve bürokratik engelleri aşmak isteyen alıcılar, maliyet farkına rağmen özel bankaları tercih edebiliyor.

Taksitler Arasındaki Makas

Bankalar arasındaki faiz farkı, aylık ödemelere doğrudan yansıyor. En uygun faizi sunan Ziraat Bankası ile özel bankalar arasında aylık taksit farkı 4.000 TL‘ye kadar çıkabiliyor. Bu durum, aylık geliri sınırlı olan vatandaşlar için belirleyici bir faktör oluyor. Tüketicilerin kredi kullanmadan önce detaylı bir piyasa araştırması yapması ve bütçelerine en uygun ödeme planını seçmesi tavsiye ediliyor. Ayrıca bankaların sunduğu sigortalı ve sigortasız ürün paketleri de maliyetleri değiştirebiliyor. Vatandaşların, ek masrafları da göz önünde bulundurarak karar vermeleri önem taşıyor. Konut kredisi piyasasındaki bu hareketlilik, emlak sektörünü de canlandırmayı hedefliyor.