Ev sahibi-kiracı ilişkilerinde sıkça gündeme gelen boş tarihli tahliye taahhütnamelerine karşı, Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’tan önemli bir uyarı geldi. Bakan Tunç, kira sözleşmesiyle aynı tarihte imzalanan taahhütnamelerin geçerli sayılamayacağını açıkladı. Bu gelişme, özellikle baskı altında imza atan kiracılar için kritik bir hukuki dayanak oluşturuyor. Son dönemde artan tahliye baskıları karşısında kiracılar artık daha güçlü bir yasal zemine sahip. Bakan Tunç’un açıklaması, emsal niteliğindeki Yargıtay kararlarına da paralel olarak değerlendiriliyor.
Boş Tarihli Belgelere Dikkat Edin
Bakan Tunç, “Kiracıların çoğu zaman evi kiralayabilmek için her belgeyi imzalamak zorunda kaldığını görüyoruz” diyerek uygulamadaki sıkıntılara işaret etti. Bu nedenle tahliye taahhütnamelerinin geçerli sayılabilmesi için kira sözleşmesinden bağımsız ve sonraki bir tarihte düzenlenmesi gerektiğini vurguladı. Aynı gün imzalanan belgelerin iptali için kiracıların dava açabileceğini hatırlattı. Bu açıklama, özellikle son dönemde artan fahiş tahliye davalarında kiracılar lehine önemli bir gelişme olarak yorumlandı. Ev sahiplerinin keyfi uygulamaları bu yolla sınırlanabilecek.
Sonradan Tarih Eklenirse Ne Olur?
Tunç, ev sahiplerinin tahliye taahhüdüne sonradan tarih atması durumunda bunun adli mercilerce tespit edilebileceğini söyledi. Belgenin düzenlendiği tarih ile imza zamanı arasında fark olup olmadığı Adli Tıp Kurumu Fizik İhtisas Dairesi tarafından incelenebiliyor. Mürekkep yapısı, yazım sırası gibi teknik incelemeler, müdahaleyi ortaya çıkarabiliyor. Kiracılar bu süreçte belgelerini saklamalı, gerekiyorsa fotoğraf ve video gibi delillerle süreci belgelendirmeli. Böylece hukuki süreçte daha güçlü bir savunma yapılabiliyor.
Yeni Sistem Yolda: E-Devlet’te Taahhüt Gündemde
Bakan Tunç’un gündeme getirdiği bir diğer konu ise, tahliye taahhütnamelerinin noter yerine e-Devlet üzerinden yapılabilmesi. Bu sistemle birlikte süreç hem şeffaflaşacak hem de usulsüzlüklerin önüne geçilecek. Noter işlemleri bazı ev sahiplerini zorlarken, dijital sistem bu süreci kolaylaştırabilir. E-Devlet üzerinden imzalanan belgelerin zaman damgası taşıyacağı ve hukuki tartışmalara kapalı olacağı öngörülüyor. Kiracıların da belgeye ne zaman ve nasıl onay verdiği kayıt altına alınacak.
Kiracıların Hukuki Gücü Artıyor
Adalet Bakanı Tunç’un açıklamalarıyla birlikte kiracıların elleri yasal olarak güçleniyor. Usulsüz uygulamalara karşı daha bilinçli ve hazırlıklı olunması için çağrı yapıldı. Kiracıların haklarını bilmesi ve gerektiğinde hukuki süreç başlatması kolaylaşacak. Bakanlık, kiracılık hukukunda dengenin yeniden kurulması için adımlar atmayı sürdürecek. Bu yeni yaklaşımlar, kira piyasasında daha adil bir zemin oluşturabilir.
