Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Nisan enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, Mayıs ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşti. TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan kira zam oranı bu ay için %48,73 olarak belirlendi.
Buna göre, kira sözleşmesi Mayıs ayında yenilenecek olan iş yeri sahipleri ve ev sahipleri bu orana göre zam uygulayabilecek. Geçen ay bu oran %51,26 seviyesindeydi. Yeni oran, hem konut kiracılarını hem de ticari alan kiracılık ilişkilerini doğrudan etkileyecek.
Konut kiralarında uygulanacak zam oranı, kanunen yalnızca TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre hesaplanabiliyor. Mayıs için geçerli oran %48,73 olarak duyuruldu.. Ev sahipleri bu orana kadar zam yapabilirken, isterlerse daha düşük bir oranda artış da uygulayabiliyorlar.
Ticari kiralamalarda ise durum farklı. Taraflar arasında yapılan kira sözleşmesinde farklı bir oran belirtilmediyse, zam oranı da yine TÜFE 12 aylık ortalamaya göre belirleniyor. Ancak sözleşmede açık bir artış oranı varsa, o oran geçerli oluyor. Yani işyeri kiralarında sözleşme hükümleri belirleyici oluyor.
Hesaplama Nasıl Yapılıyor?
Örneğin; 10.000 TL kira ödeyen bir konut kiracısı, %48,73 zamla birlikte artık aylık 14.873 TL ödeme yapacak. Aynı oran işyeri için de geçerliyse, kira bedeli yine bu doğrultuda artacak. Zam oranları her ayın başında açıklanan TÜİK verileri doğrultusunda güncelleniyor.
