Konut sahibi olmak isteyen binlerce kişinin dört gözle beklediği düşük maliyetli bu fon kampanyası, oldukça cazip aylık ödemeler barındırıyor. Belirlenen ödeme sürelerine bağlı biçimde ortaya çıkan aidatlar sorgulanırken, resmi işlemlerin başlama takvimine ait ipuçları birbiri ardına kamuoyuna sızıyor.
Programın Tahmini Başlangıç Zamanı
Orta Vadeli Program'ın (OVP) parçası niteliğinde şekillendirilen kampanya, Hazine ve Maliye Bakanlığı ve BDDK komisyonlarınca tetkik edilmektedir. Hazırlanan metnin hukuki altyapısı oturtulduğunda ve banka veritabanlarıyla teknolojik bütünleşmesi sağlandığında, açılış gününün 2026 yılı dâhilinde ilân edilebileceği düşünülmektedir.
Müracaat Aşamasında İstenecek Kriterler
Hükümet kaynaklarından kati açıklamalar gelmemesine rağmen adaylardan istenmesi kuvvetle muhtemel hususlar bulunuyor. Krediye girecek kişinin öncelikli olarak kendi adına tapulu malı olmamalıdır ve satın alma niyetinde olduğu bölgede fiilen yaşamalıdır. Kriterler içinde; geçtiğimiz senenin zarfında üzerine olan taşınmazı devretmemesi, tapu üzerindeki müşterek payının %50 barajından düşük kalması gibi detaylar göze çarpıyor. Haricen adaydan yeterli kazanca sahip olduğunu ispatlayan belgeler talep edileceği bildiriliyor.
Öngörülen Faiz Katsayısı ve Başvuru Sahipleri
İlk Evim sisteminden kısıtlı ekonomik gelire mensup, daha önce mülk almamış sivil kesimlerin istifade etmesi amaçlanıyor. Kredi tahsisi devlete bağlı finans müesseseleri üzerinden verilecekken, vadelerin de tahminen 180 aya (15 yıl) dek esnetilmesi planlanıyor. Taksit oranlarının da 1,20 faizi ile kilitleneceği ve sınırı 2 milyon lirayı delip geçen paketlerde rakamın yükseltilebileceği de konuşulanlar arasında yer buluyor.
Banka Kredilerinin Maliyet Farkı
Ziraat Bankası yetkilileri 'Konut Kredisi Ürün Paketi' doğrultusunda cari konut faizi sınırını %2,69 seviyesinden hafifleterek %2,49 oranına indirdi. Bugün 1 milyon nakit miktarında müracaat yapanın bankaya tam 3,5 milyon civarında miktar ödemesi hesaplanıyor. Lakin İlk Evim Konut Kredisi projesi aktifleştiğinde yüzde 1,20 rakamı tatbik edilecek. Hesaplama uyarınca tahsis edilen 1 milyon kredinin 180 aylık planında bireyin ödeyeceği düzenli aidat sadece 13.587 Türk lirasında sabitlenecek. Kesinleşecek genel kapanış meblağı ise 2.445.701 liraya tekabül edecek. Kısacası bu sayede yurttaşların mali külfetinden asgari 1 milyon liralık epey mühim miktarda kazanç elde edilecek.
