Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın “Vatandaş mağdur edilmesin, konu ayrıntılı incelensin” talimatı sonrası, tüm yapıların yıkılmasını öngören yaklaşım terk edildi. Bunun yerine, kullanım amacına göre ayrım yapılacak. Tarım arazisi üzerinde bulunmasına rağmen üretim yapılmayan, lüks konut ya da ticari amaçlı kullanılan yapılar sıkı denetime alınacak.
"ÜRETİM VARSA İZİN, RANT VARSA MÜDAHALE"
Yeni yaklaşımın özeti “Üretim varsa izin, rant varsa müdahale” şeklinde ifade ediliyor. Toprağını ekip biçen ve tarımsal faaliyet yürüten vatandaşlara belirli kolaylıklar sağlanırken, tarım alanlarını villa veya ticari projelere dönüştürenlere karşı sert yaptırımlar uygulanacak. Ayrıca kaçak yapılara altyapı hizmeti sunan kurumlara yönelik cezaların artırılması planlanıyor.
Tam yıkım seçeneği gündemden kaldırılırken, mevcut yapıların Tarım ve Orman Bakanlığı sistemine kaydedilmesi öngörülüyor. Kooperatiflerin tarım dışı faaliyetleri sınırlandırılacak ve yalnızca yetkili tarımsal kalkınma kooperatifleri olarak çalışmalarına izin verilecek. Bunun yanında, bu alanlar için herhangi bir imar affı veya yapı kayıt belgesi çıkarılması düşünülmüyor.
YENİ BİR LİSANS SİSTEMİ GETİRİLECEK
Özellikle prefabrik ya da bungalov tarzı küçük yapılara sahip olanlar için yeni bir lisans sistemi getirilecek. Arazisinde üretim yapanların kullanım hakları korunacak ancak ek vergi ve harçlar uygulanabilecek. Tarımsal faaliyet yürütmeyen veya yalnızca dinlenme amacıyla kullananların ise izinleri iptal edilerek arazilerin eski haline getirilmesi sağlanacak.
Yeni modelde öne çıkan başlıklar şöyle:
Lisanslı sistemle küçük yapılara sınırlı izin verilecek, ancak üretim şartı aranacak.
Tarımsal üretim yapanların hakları korunacak, yapmayanlar sistem dışında kalacak.
Tarım dışı kullanımlar için yüksek vergi ve harçlarla caydırıcılık sağlanacak.
Bölgesel planlamayla verimli tarım alanlarında yapılaşma tamamen yasaklanacak, daha az verimli bölgelerde sınırlı izin verilecek.
